Warmmiete 2.400 €
Zimmer 3
81243 München
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Nebenkosten: 460 €
Kaltmiete 1.940 €
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/395869/ OFFER: • Wohnen auf Zeit/ temporary living, for 6-36 months, extension possible • Available from 1st of November 2025 • Rent per month: €2400 • The rental price does not include electricity and heating/warm water costs; these are being charged separately to the tenant • The rental price includes: additional costs/ Nebenkosten, electricity (up to €100 per month), heating and hot water (up to €100 per month), WiFi/internet (up to 250 Mbit/s) • Deposit: Two months' rent • Restrictions: Non-smokers only, suitable for max. 2 adults and 2 children, no pets DESCRIPTION: • Floor: 7th from 8. View of green and mountains • Practical floor plan, all rooms are accessible from the hallway • Furnishing: complete, nice and bright, young and modern • Living room with leather sofa • First bedroom with double bed (180 x 200 cm) • Second bedroom with double bed (140 x 200 cm) • Kitchen: modernly equipped, with window, dining area, dishes, kitchen utensils and equipment available • Bathroom with bathtub • Toilet is separate • Practical storage room in the apartment • Additional storage room in the basement (Keller) • Beautiful west-facing balcony with a view over the roofs, nature • Floor coverings: hardwood, tiles • Includes bed linen and towels Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: FURNISHING: • Smart TV LG 65'' OLED (Internet capable), additional TV in the main bedroom • Soundbar with wireless subwoofer • DVD/Blu-ray player • AEG washer-dryer in the apartment • Fridge-freezer combination • Dishwasher • Induction hot plate, oven • Microwave • Coffee machine • Toaster • Kettle • Vacuum cleaner • Towels • Bedding • Hairdryer • Iron, ironing boardZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
• Broadcasting fee for public broadcasters. The monthly broadcasting fee is to be paid by the tenant directly to ARD ZDF Deutschlandradio, Contribution Service and is currently €18.36/month - not included in the rent unless stated otherwise
• Landlord's confirmation of residence available (Wohnungsgeberbestatigung)
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Lagebeschreibung
LOCATION:
• Good residential area, nature, 40m to buses, quiet
• 4 minutes on foot to Edeka, Penny, Cafe, Doctors offices, Dentist, Farmacy, etc
• 4 minutes by bus to Westkreuz shopping complex, S-Bahn Station S8/S6
• Children's playground in vicinity
PUBLIC TRANSPORTATION:
Bus:
• Line 57 and 162, Sipplinger Straße stop (2 minutes on foot)
Train:
• Line S4, Leienfelsstraße stop (11 minutes on foot)
VICINITY:
• Munich Westkreuz
• Pasing Bhf and Pasing Arcade 10 minutes away by bus
• Shopping options: pharmacy, bakery, health food store, boutiques, drugstore, department store, butcher, fruit and vegetable dealer, dry cleaner, supermarket, weekly market
• Sports facilities: tennis tables, fitness center, football, sports club
• Eating and drinking: restaurants, beer gardens, cafes, pubs, pizzerias
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter