Kaufpreis 69.500 €
Zimmer 1
04347 Leipzig
Größe 25 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 1‑Zimmer‑Eigentumswohnung (25,5 m²) im 1. OG ist ideal für Studierende: Dank Südausrichtung ist der Wohn-/Schlafbereich freundlich und hell und lässt sich effizient möblieren. Das Bad verfügt über eine Wanne, Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchheizkörper – praktisch nach langen Unitagen. Ein eigenes Kellerabteil mit erleichtert den Alltag. Die ruhige Lage bietet, und zudem Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. In ca. 15 Rad-Minuten erreichen Sie den Leipziger Hauptbahnhof; die Innenstadt ist schnell erreichbar. Vor dem Haus finden sich in der Regel entspannte Parkmöglichkeiten. Für Kapitalanleger: Leipzig als Hochschulstandort bietet eine solide Nachfrage nach kompaktem Wohnraum. Gern stellen wir auf Wunsch Vergleichsmieten und eine Mietpreisspanne für die Lage zusammen. Energieausweis, Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlung auf Anfrage. Garten, Keller, Vollbad Bemerkungen: Wohnung wurde komplett saniert, einschließlich Elektrik, Malerarbeiten und Fußboden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Fritz‑Simons‑Straße bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit sehr guter Nahversorgung. Der Leipziger Hauptbahnhof ist in ca. 15 Rad-Minuten erreichbar; die Anbindung in die Innenstadt und zu den Hochschulstandorten (z. B. Universität Leipzig Zentrum, HTWK, HHL) ist bequem über den ÖPNV möglich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Kerstin Sonntag - privater Anbieter