Warmmiete 2.875 €
Zimmer 5
83569 Vogtareuth
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 2.475 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1482
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort voller Geschichte und Zukunft zugleich. Dieses ehrwürdige Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1482 erbaut und heute denkmalgeschützt, wird aktuell kernsaniert und steht ab 01. Februar 2026 zum Erstbezug bereit. Historischer Charme trifft hier auf moderne Technik: Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Highspeed-Internet bis 250.000 und Wallbox-Vorbereitung für Ihr E-Auto. Genießen Sie im Winter die Wärme des Kachelofens oder entspannen Sie im Sommer auf Ihrer Südterrasse mit Gartenanteil. Der originale Gewölbekeller aus dem Ursprungsbaujahr bietet Platz für Wein, Vorräte oder kreative Ideen. Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Mietobjekt – es ist ein Ort, an dem Sie innehalten, Kraft schöpfen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: •ca. 150 m² Wohnfläche •5 Zimmer (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro) •Obergeschoss: Badezimmer mit Dusche, Badewanne & WC •Erdgeschoss: separates WC •Hauswirtschaftsraum •Terrasse: ca. 16,5 m² Südterrasse mit Gartenanteil •3 Stellplätze inklusive •Abstellräume nach Absprache •Fußbodenheizung im ganzen Haus •Zweiglasige Holzfenster (denkmalgerecht) •Kachelofen im Wohnzimmer •Speicher vorhanden •Originaler Gewölbekeller (nicht in Wohnfläche) •inkl. Einbauküche •Wärmepumpe & neue Elektrik mit FI-Schutz •Wallbox-Vorbereitung •Internet: Highspeed-DSL bis 250.000 •Erstbezug nach KernsanierungZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
•Einzugstermin: 01.02.2026
•Baujahr: 1482
•Denkmalschutz
•Haustiere nach Vereinbarung
•Aktuell keine Innenfotos, da sich das Haus in der Sanierung befindet. Besichtigungen nach Absprache.
•Nebenan befindet sich eine 85 m² Einliegerwohnung (separates Inserat).
Bei Bedarf ist auch die Anmietung von Haus & Einliegerwohnung gemeinsam möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Weikering, einem Ortsteil von Vogtareuth im Landkreis Rosenheim.
•Rosenheim: ca. 13 Min (13 km)
•Wasserburg am Inn: ca. 15 Min (17–20 km)
•München: ca. 55–60 Min über die A8
•Salzburg: ca. 60 Min über die A8
Natur, Seen (Waldsee, Simssee, Rinssee) und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür – und gleichzeitig eine gute regionale Infrastruktur mit Einkauf, Schulen und Ärzten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Andreas Mitterer - privater Anbieter