Warmmiete 1.045 €
Zimmer 2
45326 Essen
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 775 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr schöne 2,5-Zimmer-Wohnung bietet folgendes: + mit Balkon/Dachterrasse (der Terrassenboden ist neu verlegt!) + Aufzug + 3. Obergeschoss + Wohnfläche ca. 58 m2 + 1 großes, offenes Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer + 1 zusätzliches Zimmer + großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche + barrierefrei + Energieverbrauchsausweis + Wert des Endenergieverbrauchs: 100,9 kWH/(m2*a) + wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Fernwärme + Baujahr Gebäude lt. Eigentümer: 2001 + Baujahr Wärmeerzeuger: 2000 + Energieeffizienzklasse: D Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Sie ist in einem renovierten Zustand. Die Wände und Decken sind frisch in weiß gestrichen. Heizkörper, Türrahmen und Schalterprogramm sind ebenfalls renoviert. Der Holzparkettfußboden ist frisch abgeschleift und geölt - ebenso der Boden der schönen Dachterrasse. Eine Tagespflege und Hausmeisterservice sind direkt im Haus. Die Wohnung hat eine neue Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Spülmaschine, Backofen etc. Balkon, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Entdecken Sie diese charmante Wohnung im ruhigen Dachgeschoss (3. OG Aufzug). Genießen Sie den Komfort des Aufzugs oder nutzen Sie das Treppenhaus, um in Ihre persönliche Oase zu gelangen.
Das geräumige Badezimmer mit bodengleicher Dusche, das großzügige Wohnzimmer, das
gemütliche Schlafzimmer, die Küche und der praktische Abstellraum bieten Ihnen alles, was
Sie für ein komfortables Wohnen im Alter benötigen.
Die Lage an der Wilhelm-Nieswandt-Allee in Essen-Altenessen Süd, nahe der Zeche Carl, bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Flair. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, um Ihren Alltag zu erleichtern.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Essen-Altenessen Süd, einem Stadtteil im nördlichen Teil von
Essen, Nordrhein-Westfalen. Altenessen Süd ist ein gut angebundener und lebendiger Stadtteil mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen.
Die Wohnung liegt an der Wilhelm-Nieswandt-Allee, die eine gute Anbindung an das
Straßennetz bietet. Der Hauptbahnhof Essen ist ebenfalls gut erreichbar.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und
diverse Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Allee-Center
Altenessen bietet ein umfangreiches Einkaufs- und Dienstleistungsangebot.
Zahlreiche Ärzte, Apotheken und das nahegelegene Marienhospital Altenessen sorgen für eine gute medizinische Versorgung in der Umgebung.
Der Kaiser-Wilhelm-Park bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und liegt in unmittelbarer
Nähe. Hier gibt es Spazierwege, Spielplätze und Sporteinrichtungen. Auch das Hallenbad Altenessen und das Sportzentrum Nord-Ost sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter