2 Zimmerwohnung Barrierefrei Mönchberg LKR Miltenberg

Warmmiete 735 €
Zimmer 2
63933 Mönchberg
Größe 56 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 565 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
  • Objektbeschreibung

    Objektbeschreibung Diese neuwertige, energieeffiziente und schicke 2-Zimmer-Wohnung verfügt über 56,5 m² Wohnfläche steht Voraussichtlich für Sie ab 01.10.2025 zum Einzug bereit. Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines kernsanierten Mehrfamilienwohnhauses, die Sie selbstverständlich auch mit dem Personenaufzug aus dem UG erreichen. Ein top modernes und hochwertiges Badezimmer mit barrierefreier und bodengleicher Dusche lässt keinen Wunsch offen. Eine hochwertige Einbauküche wird Sie begeistern zu kochen! Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe von Bosch (mit Fußbodenheizung) beheizt, welche durch die Photovoltaikanlage gespeist wird. Die Wohnung ist mit einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Ein Stellplatz für Ihren Pkw kann angemietet werden. Ein eigener Kellerraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Auch im Keller befindet sich der gemeinsame Wasch- und Trockenraum. Zusammensetzung der Miete: Kaltmiete 565,00 Nebenkosten 170 € Sie sollten in einem festen, unbefristeten Arbeitsverhältnis stehen. --------------------------------------------- Gesamtmiete warm 735,00 € Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung PV-Anlage 3-fach verglaste Kunststofffenster Elektrische Rollläden Bosch Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Barrierefreie und bodengleiche Dusche Modernstes Badezimmer Einbauküche Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung Kellerraum Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss Weitere Angaben Voraussichtlich ab: 01.10.2025 Objektzustand: Saniert Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten Nutzfläche: ca. 7 m² Baujahr: 2025 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
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    Zusätzliche Informationen

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Lagebeschreibung

    Lagebeschreibung Mönchberg ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg, der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Mönchberg und ein staatlich anerkannter Luftkurort. Die Gemeinde liegt im bayerischen Teil des Spessarts, 13 km von der Kreisstadt Miltenberg, 30 km von Aschaffenburg, 69 km von Frankfurt am Main und 76 km von Würzburg entferntEnergie Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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