Warmmiete 700 €
Zimmer 2
84434 Kirchberg
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 620 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie schauen auf eine geschmackvoll möblierte und komplett sanierte 2-Zimmerwohnung im Nebenhaus eines Mehrfamilienhauses, das im 2023 energetisch saniert wurde. Damit sind die Nebenkosten gering. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in 84434 Kirchberg (Ortsteil Schröding) im Landkreis Erding. Die Wohnung ist ab 01.11.2025 verfügbar, ein späterer Einzug ist auch möglich. Über einen kleinen Vorraum, der nur mit einer anderen Mietpartei geteilt wird, kommen Sie durch eine eigene Wohnungseingangstür barrierefrei in Ihre eigenen vier Wände: Empfangen werden Sie von einem hellen Flur mit LED-Beleuchtung. Geradeaus geht es dann direkt weiter ins eigene Bad, wo Sie auch eine Badewanne vorfinden. Ebenso sind Waschmaschine und Trockner für Sie vorhanden. Vom Flur geht es auch weiter in das Wohnzimmer mit Wohnküche. Die Küche ist bereits für Sie ausgestattet mit Küchenmöbel inklusive Elektrogeräten und Geschirr. In diesem einladenden Raum finden Sie ausreichend Platz in dem schönen Essbereich oder auf dem Sofa - für viele gemütliche Stunden zum Entspannen nach der Arbeit oder mit Freunden. Genießen Sie die Sonnenuntergänge auf der Terrasse mit Blick in die weite Natur oder zum Grillen mit Freunden. Nebenan ist dann noch das Schlaf- bzw. Arbeitszimmer. Diese Wohnung ist nur möbliert für eine Person zu vermieten. Ein Kellerabteil ist nach Bedarf verfügbar. Stellplätze sind verfügbar im Hof: 30€/Monat für einen. Die Nebenkosten enthalten Heizung, Abfallgebühren, Wasser, Grundsteuer, Versicherung etc. Internet ist verfügbar bis 500 MB/s bei diversen Anbietern. Alternativ ist Internet via WLAN möglich gegen Gebühr über den Vermieter. Raucher sind unerwünscht. Gerne schicken wir Ihnen auch ein Video von der Wohnung nach erfolgreicher Kontaktaufnahme. Bitte teilen Sie uns bei Kontaktaufnahme etwas über sich selber mit. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Laminat & Fliesen Neue Fenster mit hochwertiger Natursteinfensterbank. Im Mai 2023 wurde das Haus mit einem dicken Vollwärmeschutz gedämmt. Die Wohnung hat moderne Türen, LED-Beleuchtung im Flur und Bad. Im Rahmen der Sanierung wurde auch die Elektrik komplett erneuert, d.h. Sie finden hier eine moderne Elektrik mit ausreichend Steckdosen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Sie leben zurückgezogen in der Natur, sind aber trotzdem sehr schnell an Orten des täglichen Bedarfs:
Einkaufmöglichkeiten und ärztliche Versorgung finden Sie 10 Autominuten entfernt, z.B. Edeka, Aldi, Lidl, Müller in Taufkirchen (Vils).
10-15 Autominuten: Moosburg, Wartenberg, Taufkirchen Vils, A92 Autobahnanbindung (ca. 10 km)
20-25 Autominuten: Erding, Dorfen, Landshut
Flughafen München: 30 Autominuten (ca. 30 km)
Durch die A92 oder A94 sind Sie schnell und bequem imMünchen.
Kindergarten und Grundschule sind in Sichtweite (5 Min Fußweg). Haupt- und Realschule finden Sie in Taufkirchen (Vils) (10 Autominuten). Weiterführende Schulen sind in Erding oder Dorfen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frau Hack - privater Anbieter