Kaufpreis 177.000 €
Zimmer 3
44532 Lünen
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet mit ca. 80 m² Wohnfläche ein durchdachtes und komfortables Raumkonzept. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Optional kann zusätzlich eine Garage erworben werden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nicht vermietet, sodass sie kurzfristig übernommen werden kann. Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die Lage unweit des Horstmarer Sees verbindet ruhiges Wohnen mit Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür. BalkonZusätzliche Informationen
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit viel Grün aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A2 machen die Lage auch für Berufspendler attraktiv.
Freizeitangebote wie Parks, Sportplätze oder das nahegelegene Stadtzentrum runden die hervorragende Lage ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter