Kaufpreis 1.690.000 €
Zimmer 5
82547 Eurasburg
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Geräumiges, energieeffizientes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung • Offener Wohn- Essbereich • Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Stunden • Drei Bäder plus Gäste-WC • Große, neu beplankte Sonnenterrasse • Attraktive Einliegerwohnung mit separatem Eingang • Wärmepumpe für effiziente Energieversorgung (A+) • Aktive Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Zentrale Wasserenthärtungsanlage • Elektrische Jalousien / Raffstores • Terrasse mit Pergolamarkise (Sonnensegel) • 1 Garage, 1 Carport • 3 Stellplätze (Starkstromanschluß! + Wallboxanschluß) Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Großzügige, hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte. Neue Wärmepumpe von 2024, Endenergieverbrauch: 22 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: A+ Wäscheabwurfschacht vom Masterbad zur Waschmaschine.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Wir, die Bauherren, verkaufen dieses Einfamilienhaus aus 1. Hand. Die Bauphase wurde von uns überwacht, und es wurde großer Wert auf
Qualität, professionelle Ausführung und Pflege gelegt. Während der letzten 12 Jahre fühlten wir uns hier ausgesprochen wohl und zuhause. Aus beruflichen Gründen steht nun ein Ortswechsel an und wir möchten unser Traumhaus schweren Herzens weiterreichen.
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Lagebeschreibung
Idyllisch am Westhang des Loisachtals gelegen, umgeben von einer malerischen Landschaft. Erschlossen durch eine ruhige Privatstraße.
Zwischen Wolfratshausen und Beuerberg, mit hervorragender Verkehrsanbindung:
Garmischer Autobahn A95, Anschlussstelle Wolfratshausen 3km.
Münchner Innenstadt 30 Minuten,
Starnberger See 10 Minuten
Münchner Hausberge 30-45 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Tim Philipp - privater Anbieter