Kaufpreis 875.000 €
Zimmer 8
13591 Berlin
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 6
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
* Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ideal für zwei Familien befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage unweit der Stadtgrenze zu Falkensee, mit guter und schneller Verkehrsanbindung ins Zentrum *das Grundstück ist nicht teilbar und es kann kein weiteres Haus errichtet werden * Hauseingang zur Hauptwohnung von der Gartenseite (Nord), zur Einliegerwohnung von der Ostseite des Hauses * Beide Wohnungen im Hochpaterre *das gesamte Haus hat eine Wohnfläche von 190 m² mit einer zusätzlichen Nutzfläche von 108 m² im Keller. * Hauptwohnung 130 m² ,mit Küche, Gäste-WC, Windfang und großem Wohnzimmer im EG , - in das OG gelangt man über eine Holztreppe in Buche, - im OG sind 4 Schlafzimmer und 2 Bäder - Im EG der HW liegen Fliesen, einschließlich Treppe zum Keller - im Wohnzimmer Korkfliesen (geklebt) - im OG Auslegware. Die Fußbodenbelege sind zum Teil renovierungsbedürftig. - 1. Bad mit Zugang vom Schlafzimmer, Eckbadewanne und Dusche - 2. Bad mit Dusche * Einliegerwohnung 60 m² in EG - Wohnraum mit Küchenzeile, - 2 Schlafzimmer, - Duschbad - im Windfang sind Fliesen verlegt, ansonsten Laminat *Kellerzugang von außen und von der Hauptwohnung, Fläche 108 m², - Raumhöhe 2.30 m mit großen Fenstern, - Estrich größtenteils mit Fußbodendämmung , vorbereitet für Anschluß von Heizkörpern (Rohrleitungen verlegt) * 2016 moderne Gas-Brennwertheizung * Fertighaus in Holzständerbauweise von der renomierten Fa. Streif * Garten mit vielen Bäumen, Sträuchen, Stauden und großen Rasenflächen zum Erholen und Spielen Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bei ernsthaftem Interesse kann eine kurzfristige Besichtigung vereinbart werden, vorausgesetzt, dass auch eine Finanzierung von der Käuferseite möglich ist
Bezug nach Vereinbarung
Verkauf ohne Markler direkt vom Eigentümer
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Gute Verkehrsanbindung mit Regionalbahnen von Bahnhof Albrechtshof oder Bahnhof Staaken , 16 min bis Hauptbahnhof, 18 min bis Zoolgischer Garten, beide Bahnhöfe sind zu Fuß und schnell mit dem Fahrrad zu erreichen,
Bus 237 bis Spandau
Berliner Ring "Anschluß Spandau" über B5 ca. 15 km
Freizeit und Erholung:
in 1km Entfernung Sommerbad Staaken mit diversen Fußball- und Tennisplätzen
zum neugebauten Hallenbad im angrenzenden Falkensee (1,5 km)
Potsdam 25 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter