Warmmiete 1.490 €
Zimmer 3
44139 Dortmund
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen des Dortmunder Kreuzviertels. Auf großzügigen ca. 90 qm verteilen sich ein helles Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleide- bzw. Arbeitszimmer, eine geräumige Küche mit Zugang zum sonnigen Westbalkon sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus zugänglich, was eine durchdachte und praktische Raumaufteilung garantiert. Das Kreuzviertel gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen Dortmunds - die Kombination aus urbanem Flair und ruhigem Wohnen macht diese Wohnung zu einem echten Highlight. Der monatliche Mietpreis bis eine Person beträgt: 1490,- €. Im Mietpreis sind bereits die Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Internetzugang (50 Mbit/s) enthalten. Jede weitere Person wird mit 100,- € pro Monat berechnet. Die Kaution beträgt 2000,- €. Die Endreinigung nach Aufwand berechnet. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt. Die Wohnung ist vollständig und stilvoll möbliert - einziehen und wohlfühlen lautet hier das Motto. Der Flur bietet mit Garderobe, Kleiderstange und Abstellmöglichkeiten ausreichend Platz für die ersten Dinge des Alltags. Im großzügigen Wohnzimmer sorgen eine gemütliche Couch, ein Sessel, ein Fernseher (Smart-TV) mit Soundbar und liebevoll ausgewählte Details für eine wohnliche Atmosphäre. Die Küche ist mit einem großen Esstisch sowie hochwertigen Geräten wie einer Miele-Spülmaschine, Ceranfeld, Backofen, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Kühl-Gefrierkombination und vielem mehr ausgestattet - perfekt für entspannte Kochabende. Das Schlafzimmer bietet ein komfortables Boxspringbett (2x2 m) und einen großen Kleiderschrank, von dem aus man in das angrenzende Ankleide-/Arbeitszimmer gelangt. Dieses kann bei Bedarf auch als zusätzliches Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschmaschine und Trockner rundet das Angebot ab. Ein echtes Highlight ist der Westbalkon mit freiem Blick über das Kreuzviertel - hier genießt man die Abendsonne über den Dächern der Stadt. Ein Internetzugang (50 Mbit/s) ist im Mietpreis enthalten.Zusätzliche Informationen
Firmenname: MWZ Immobilien GmbH & Co Mitwohnzentrale KG
Geschäftsführung: Jörg Surminski
Adresse: Große Heimstraße 54,
44137 Dortmund
Tel.: + 49 (0) 231 - 19445
Fax: + 49 (0) 231 - 523800
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE186102605
Kammer: IHK Dortmund
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Dortmund, Olpe 1, 44122 Dortmund
V.i.S.d.P.: Jörg Surminski
HR-Nummer: A 13254
Registergericht: Amtsgericht Dortmund
Lagebeschreibung
Das Dortmunder Kreuzviertel überzeugt mit einer perfekten Mischung aus pulsierendem Stadtleben und entspannter Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche individuelle Cafés, Restaurants, kleine Läden und Boutiquen zum Verweilen und Entdecken ein. Die Innenstadt ist fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den Bahn- und Straßenbahnverbindung (öffentlicher Nahverkehr) sowie an die B1 und andere Hauptverkehrsachsen ist ideal - sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitausflüge. Hier wohnt man mittendrin, ohne auf Ruhe und Lebensqualität verzichten zu müssen.
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