Warmmiete 1.050 €
Zimmer 1
90461 Nürnberg
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 880 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein helles Zuhause in bester Lage – dieses ca. 61 m² große, möblierte 1,5-Zimmer-Apartment befindet sich im gefragten Nürnberger Nibelungenviertel. Die Wohnung wurde 2020 umfassend kernsaniert und ist sehr modern eingerichtet – perfekt für alle, die ein stilvolles, sofort bezugsfertiges Zuhause suchen. Durch die Nähe zu Volkspark Dutzendteich und Stadtpark genießen Sie hier Ruhe und Grün, ohne auf die zentrale Lage verzichten zu müssen. Mit der Straßenbahn sind Sie in wenigen Minuten am Hauptbahnhof oder in der Innenstadt. Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: - Wohnbereich: großzügig & hell, mit gemütlicher Couch, großem Smart-TV, Essplatz mit Rolf Benz Stühlen und Hülsta Tisch - Küche: moderne Einbauküche mit allen Geräten, inkl. Kaffeevollautomat, komplett ausgestattet für den täglichen Bedarf - Schlafbereich: komfortables Doppelbett, großer Kleiderschrank, viel Stauraum - Badezimmer: stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne & Regendusche, Waschmaschine - Technik & Komfort: 2 große Smart-TVs, integrierte Deckenlautsprecher, elektrische Rollläden, dreifach verglaste Fenster - Details: LED-Einbauspots, pflegeleichte Laminatböden, hochwertige Fliesen Die Wohnung ist komplett ausgestattet und sofort bezugsfertig – Koffer auspacken und einziehen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Sonstiges
- Mindestmietdauer: ab 8 Monaten (Verlängerung bevorzugt)
- Kaltmiete: 880 € zzgl. Nebenkosten (~1.050 € Warm)
- Geeignet für 1–2 Personen
- Keine WG, keine Kurzzeitvermietung
- Bonitätsnachweis erforderlich
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Lagebeschreibung
Das Apartment befindet sich im gefragten Nibelungenviertel (Stadtteil Glockenhof) – einer der beliebtesten Wohnlagen Nürnbergs. Sie genießen die ideale Kombination aus zentraler Infrastruktur und grüner Umgebung:
ÖPNV: Straßenbahnhaltestelle Holzgartenstraße (Tram 8) in nur 2 Gehminuten, Hauptbahnhof in ca. 8 Minuten
Parks: sowohl der Volkspark Dutzendteich als auch der traditionsreiche Nürnberger Stadtpark sind schnell erreichbar – ideal zum Joggen, Spazieren oder Entspannen
Einkauf & Gastronomie: zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe
Bildung & Arbeit: Hochschule, FAU-Campus Regensburger Straße sowie große Arbeitgeber (Siemens, Datev, MAN, Messe Nürnberg) sind bestens angebunden
Die Lage zählt zu den begehrtesten Nürnbergs – ruhig, grün und dennoch mitten im Geschehen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Scheuerlein - privater Anbieter