Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 7
47918 Tönisvorst
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Zweifamilienhaus in Tönisvorst-Vorst – Ideal für Mehrgenerationen oder als Kapitalanlage Dieses moderne Zweifamilienhaus im Neubaugebiet von Tönisvorst-Vorst überzeugt durch zwei großzügige Wohneinheiten, eine durchdachte Aufteilung und eine attraktive Lage mit Blick ins Grüne. Auf einem 382 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage. Erdgeschosswohnung (ca. 85 m²): •3 Zimmer mit heller Raumaufteilung •2 Badezimmer •Praktischer Abstellraum •Wintergarten für gemütliche Stunden •Eigener Garten mit viel Freiraum •Moderne Einbauküche inklusive •Garage inklusive Maisonettewohnung (1. Etage & Dachgeschoss, ca. 150 m²): •4 großzügige Zimmer •2 moderne Badezimmer •Offene und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre •Sonnige Dachterrasse mit 35 m² •Moderne Einbauküche inklusive •Garage inklusive Weitere Highlights: •Grundstücksgröße: 382 m² •Photovoltaikanlage bereits installiert – nachhaltig & kostensparend •Ruhige Lage im Neubaugebiet mit Blick ins Grüne Lage: Die Immobilie liegt in einem familienfreundlichen Wohnumfeld. In wenigen Gehminuten erreichen Sie: •Kindergarten und Grundschule – ideal für Familien mit Kindern •Apotheke und Arztpraxen – schnelle medizinische Versorgung in der Nähe •Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf •Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lage. Ideal für Familien, die gemeinsam, aber dennoch getrennt wohnen möchten, oder als Kapitalanlage mit attraktiver Rendite. Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Lage & Umfeld:
Die familienfreundliche Umgebung überzeugt durch kurze Wege:
•Haltestelle Am Försterhof – nur 5 Minuten zu Fuß
•Supermarkt Rewe – ebenfalls in 5 Minuten erreichbar
•Kindergarten AWO Kita „Kunterbunt“ – ca. 10 Minuten Fußweg
•Städtische Gemeinschaftsgrundschule Vorst – ganz in der Nähe
•Erholung im Kniebelerpark – nur 300 Meter entfernt
Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage – ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Maik - privater Anbieter