Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 3
22337 Hamburg
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die frisch renovierte 3,5 Zimmerwohnung befindet sich in einem Rotklinker Ensemble aus den 1930er Jahren im Stadtteil Ohlsdorf/Barmbek-Nord. Die Wohnfläche orientiert sich nach Ost/West und im zusammenspiele mit den 2,90m hohen Decken und dem ausgezeichneten Grundriss ermöglicht dies einen offenen und lichtdurchfluteten Wohnraum. Der Charme von hohen Decken, stilechten Zimmertüren und Terrazzoböden in der Küche und dem Bad werden von der besonderen Ästhetik der in der Wand laufenden Raumtrennenden- Schiebetür abgerundet. Alle Böden im Wohnbereich bestehen aus den originalen Vollholzdielen, welche sich auf der vollen Raumlänge erstrecken. Die Wände und Decken sind glatt verspachtelt und frisch gestrichen. Ein gemütlicher Westbalkon, zum Innenhofbelegen, lädt zum abendlichen entspannen und verweilen ein. Balkon, Keller, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - Helle, Hohe Räume - Frische verspachtelt und gestrichene Wände und Decken - Geschliffener Vollholzdielenboden - Terrazzoböden in Bad und Küche - Sonniger und ruhiger Westbalkon (2024 Saniert) - Fenster 2014/2015 erneuertZusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Umgebung befindet sich derzeit in einer dynamische Entwicklung. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zum Hamburger Stadtpark, sämtliche Schulformen, Sportplätze und Kindergärten macht diese Lage zu einer beliebten Wohnlage und biete enormes Entwicklungspotential. In der Fühlsbüttler Straße hat sich in den letzten eine bunte Mischung aus Gastronomie und alteingesessenem Gewerbe ergeben.
Kontakt:
Privat von Roth - privater Anbieter