Warmmiete 1.610 €
Zimmer 4
82319 Starnberg
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Nebenkosten: 143 €
Kaltmiete 1.380 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Etage: 2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die freundliche Wohnung in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses kann ab sofort bezogen werden. Neben vier schönen Zimmern zählen zu der Wohnung ein großzügiger Flur, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. In der großen Küche ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Schlafzimmerfenster und der Balkon sind nach Südwesten ausgerichtet. Das Fenster am Essplatz im Wohnzimmer und das Küchenfenster weisen nach Nordwesten. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern auch einen großen Garten, der mitbenutzt werden kann. Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Auto- Garagenplatz, zwei Kellerräume und ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Das Objekt ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung wurde im Frühjahr/Sommer 2025 umfassend renoviert und wird nun erstmals nach der Renovierung vermietet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Eine (Einbau-)Küche ist nicht Gegenstand der Miete und ist selbst mitzubringen. Die Warmwasseraufbereitung für Bad/WC erfolgt in der Wohnung selbst mittels eines neu eingebauten, Energie-effizient arbeitenden Boilers, der im Bad installiert ist. Der Boiler wird mit Strom betrieben. Somit sind die Kosten für Warmwasser nicht in den Heizkosten enthalten, sondern mit den Stromkosten abzuführen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Indexmietvertrag
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Starnberg in einer
Wohnstraße. Die öffentlichen Verkehrsmittel (u. a. Buslinien nach
Starnberg und Söcking) sind fußläufig in wenigen Minuten
erreichbar. Es bestehen direkte Busverbindungen zum Bahnhof
Starnberg-See und zum Bahnhof Starnberg-Nord. Überregionale
Ziele (z. B. München) sind durch die hier verkehrende Bahnlinie
S6 gut erreichbar.
Mit dem Auto/Bus sind es wenige Minuten Fahrt ins Zentrum von
Starnberg oder Söcking, wo sich jeweils die Geschäfte des
täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Friseur,
Kindergarten, Schulen etc. befinden.
Zum Autobahnanschluss der A 96 München-Lindau sind es ca. 10
Minuten Fahrt mit dem Auto.
Die Lage der Wohnung ist somit auch für München-Pendler interessant. Sie vereint eine enge Anbindung an München mit einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnumgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter