Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 4
71364 Winnenden
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage • Winnenden Stadt • 200 m zur Fußgängerzone, 600 m zum Bahnhof Wohnung • 107 qm, 4 Zimmer, 2 hellgeflieste Tageslicht-Bäder, offene Küche, großer überdachter Balkon • 2 TG-Stellplätze (normale Steckdosen vorhanden, Wallbox-Option) • Im 8-FH, 1. OG • Aufzug, barrierefrei, Hausmeisterservice • Keller mit Fenster und Strom • Baujahr 2016, Energieklasse: B, Heizung Fernwärme durch die Stadtwerke Winnenden • Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Eichenparkett, automatische Raumbelüftung, Türsprechanlage mit Kamera • In allen Räumen: elektrische Rollladen, Netzwerkanschluss, TV, USB-Steckdosen • Moderne Einbauküche mit allen Geräten (wenig genutzt, Singlehaushalt), Theke und TV Nachbarn & Gemeinschaftseigentum • Freundliche Hausgemeinschaft, überwiegend Eigentümer, gemischte Altersstruktur, Paare, Familien, ein kleiner Hund • Zwei Spielplätze und großer autofreier Innenhof zum Feiern & Spielen für alle Bewohner • Separate zwei Häuschen jeweils für Fahrräder/Spielgeräte sowie für die Mülltonnen • Im Kellergeschoss: Waschküche für Waschmaschinen/Trockner und zusätzlicher Wäschetrockenraum Die Wohnung wurde bisher nur vom Eigentümer (Nichtraucher, ohne Haustiere) bewohnt und ist sofort verfügbar. Auf Wunsch können auch Möbel übernommen werden. Privatverkauf provisionsfrei. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Winnenden Stadt, 200 m zur Fußgängerzone, 600 m zum Bahnhof - nach Stuttgart gibt es eine Direktverbindung mit der S-Bahn und Regionalzügen bis zu 6 Mal pro Stunde.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte/Kreiskrankenhaus, Kita/Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. In Winnenden gibt es zwei Gymnasien, zahlreiche Vereine und das neu renovierte Wunnebad mit Saunalandschaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Martin Steglich - privater Anbieter