Kaufpreis 515.000 €
Zimmer 2
93057 Zeitlarn
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Ich verkaufe eine helle ca 100qm 2,5-Zimmerwohnung, Maisonette über 2 Stockwerke. (Rückbau in 3 Zimmer möglich) KFW 40. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage angrenzend Zeitlarn/Regensburg (30m vom Ortsschild) . Die Wohnung liegt in einem gepflegten 6 Parteien Haus aus dem Jahr 2018. Das Objekt liegt in den oberen Stockwerken, 2. und 3 Stock über 2 Ebenen und hat eine schöne Aussicht. Sie hat ein großes Wohnzimmer mit Essecke und Balkon Richtung Süden und wunderschöner Aussicht, ein großes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche sowie zusätzlichem Waschmaschinenanschluss und eine große Küche mit Einbauküche, einen großzügigen Eingangsbereich mit Holztreppe ins 3.Stockwerk, oben 1 großes Schlafzimmer mit separaten WC. Zusätzlichen Stauraum findet man im eigenen großen, abschließbaren Kellerabteil. Zu der Wohnung gehört 1 Stellplatz Ausstattung • Baujahr 2018 • KfW 40 • 2,5-Zimmerwohnung • Wohnfläche ca. 100 m² • kein Aufzug • 2. Etage und 3.Etage mit Holztreppe • Balkon Süden • Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche • alle Fenster mit elektrischen Aussenjalousien • Stellplatz • großer Kellerraum, abschließbar • Trockenraum • Waschraum • Fahrradkeller • uvm... Weitere Angaben Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Oktober Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Fußbodenheizung Käuferprovision: keine Keine Makler. Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Ödenthal bei Zeitlarn ist eine Gemeinde nördlich angrenzend an Regensburg, in Bayern.
Fußläufig ist das Gewerbegebiet Haslbach, mit Firmen wie Maschinenfabrik Reinhausen MR, Händlmeier und vielen mehr. Auch der Gewerbepark sowie das Donau-Einkaufs-Zentrum sind über die Pilsen Allee in ca. 7 Autominuten erreichbar oder auch bequem mit dem Fahrrad auf einem Fahrradweg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von J. Novotny - privater Anbieter