Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 5
28355 Bremen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ist Ihre Chance: Sie erwerben ein Haus zum Bruchteil eines Neubau-Preises, auf einem Grundstück in Top-Lage in Oberneuland. Das Haus wurde bis jetzt bewohnt und kann daher sofort bezogen werden. Sie können dann entweder peu à peu behutsam renovieren - oder gleich das ganze Potenzial ausschöpfen: - im Dachgeschoss die Wohnfläche um 1-2 weitere Zimmer erweitern - den Grundriss relativ problemlos verändern - eine Dachterrasse einrichten - und vieles mehr. Der Garten kann schnell angepasst werden an Ihre Bedürfnisse, z. B. eine Rasenfläche für Ihre Kinder. Aber vielleicht wollen Sie dieses Paradies auch einfach so wunderschön lassen, wie es ist. Das Haus besteht aus einem Altbau in einer ungewöhnlichen und sehr praktischen Kubusform (kein Siedlerhaus!) und einem großzügigen Anbau aus dem Jahre 1981, mit großen, bodentiefen Doppelglas-Fenstern, die den freien Blick in den Garten erlauben. Das Erdgeschoss ist quasi barrierefrei und umfasst Ess- und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur sowie einen kleinen Keller. Über die Original-Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Zimmer und ein weiteres Bad befinden. Ein Zimmer wurde zuletzt als Küche genutzt, kann aber zügig rückgebaut werden. Bei Bedarf geht es noch höher, ins Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern, die so gelassen oder zu einem großen Raum erweitert werden können. Die Wohnfläche ist mit 120qm geschätzt und sicher höher, alle relevanten Unterlagen (Grundrisse, Baugenehmigungen, usw.) liegen vor. Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Die Grundrisse zeigen nicht in jedem Detail die heutige Situation, z. B. Lage Badewanne im EG.
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt mitten in Oberneuland, mit wunderschönen alten Bäumen im Norden und einem sonnigen Garten im Süden. In Oberneuland gibt es heute fast die komplette Infrastruktur: Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten, und vieles mehr. Dazu eine Vielzahl wunderschöner Parks und Spazierwege. Die ÖV-Haltestelle ist ganz nah am Haus, Oberneuland hat eine eigene Bahnstation (11min zum Hbf!) , und mit dem Auto sind Sie dank der neuen Bahnunterführung fast ebenso schnell in der Innenstadt - und noch schneller auf der Autobahn. Mit dem Fahrrad kommen Sie in Oberneuland überall schnell hin, und für Ausflüge haben Sie die Wahl: Richtung Stadt, Universität, Lestra, Rhododendronpark - oder Richtung Land, z. B. zu einer Fahrt auf dem Deich ins Blockland oder nach Fischerhude.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Josua Thyssen - privater Anbieter