Warmmiete 1.300 €
Zimmer 5
83626 Valley
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.150 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
!!! Bitte beachten Sie, dass die Fläche im EG ausschließlich von Selbstständigen, Freiberuflern oder Gewerbetreibenden für das Gewerbe oder die selbständige Arbeit genutzt werden muss!!! Es handelt sich um einen kleinen, fast separaten Gebäudeteil, den man sich wie ein Reihenendhaus vorstellen kann. Das Häuschen besteht aus EG, 1. OG und DG. Im EG ist ein Studio, Lager, Büro oder ein Ausstellungsraum vorgesehen. Es gibt eine Eingangstüre und eine Terrassentüre, sowie ein separates WC im Eingangsbereich. Über eine Treppe erreicht man den Wohnbereich im 1. OG, in dem 3 Zimmer und ein Bad untergebracht sind. Über eine Wendeltreppe erreicht man das DG, das als Schlafbereich (wegen der vorhandenen Schrägen) oder Abstellfläche gedacht ist. Zum Objekt gehört ein Kellerraum im Haupthaus mit circa 20 m². Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sie als Selbständiger, Freiberufler oder Gewerbetreibender betreiben Ihr Gewerbe, Ihr Atelier oder Ähnliches im EG. Das ist leider zwingend notwendig.
Gleich darüber können Sie auf zwei weiteren Etagen wohnen oder diese Räumlichkeiten auch für Ihre gewerbliche oder selbständige Tätigkeit nutzen.
Ein eigener PKW Stellplatz für Sie kann angemietet werden.
Für Ihre Kunden steht ein weitere Parkplatz zur Anmietung zur Verfügung.
Sollten Sie noch mehr Kundenparkplätze benötigen, kann dies auch eingerichtet werden.
Keine Haustiere.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Oberlaindern. Das ist ein Ortsteil der Gemeinde Valley.
Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu Holzkirchen (2 Km) und zur Autobahn München -Salzburg aus.
Bis zum Bahnhof Holzkirchen sind es circa 3 Km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christine Hatzelmann - privater Anbieter