Kaltmiete 1.490 €
Zimmer 4
34131 Kassel
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch modernen Komfort und eine hochwertige Ausstattung. Nach einer umfassenden 1,5-jährigen Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem nahezu neuwertigen Zustand, ebenso wie das gesamte Gebäude, das seit März 2024 vermietet ist. Die Wohnung bietet ein einladendes Wohnerlebnis für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine ruhige, dennoch zentrale Lage legen. Haustiere sind willkommen, was diese Immobilie besonders attraktiv macht. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Küche: Moderne Einbauküche mit Speisekammer, die den Mietern zur Nutzung überlassen wird Bad: Stilvolles Badezimmer mit Fenster und Dusche Loggia: Großzügige Loggia mit atemberaubendem Berg- und Fernblick Böden: Hochwertige Fliesen- und Laminatböden Zusätzliche Räume: Kellerraum, Fahrradkeller mit E-Bike-Ladestation, Waschkeller, Abstellraum Technik: DSL- und Satellitenanschluss vorhanden Haustiere: Erlaubt, ideal für Tierliebhaber Fenster: Hochwertige Holzfenster Gemeinschaftsbereiche: Externe Reinigung der Treppenhäuser und FlureZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden
Raumaufteilung
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung:
Wohnzimmer: Heller und einladender Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
Schlafzimmer: Zwei gemütliche Schlafzimmer für individuelle Nutzung
Küche: Funktionale Einbauküche mit angrenzender Speisekammer
Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche und Tageslicht
Galerie: Zusätzlicher Bereich im oberen Teil der Wohnung, ideal als Büro oder Rückzugsort
Loggia: Perfekt für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in bester Lage am Mulang, eingebettet in eine idyllische und dennoch gut angebundene Umgebung. Der malerische Bergpark ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Eine Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Ausreichend Parkplätze in der Straße runden das Angebot ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von David Jung - privater Anbieter