Kaufpreis 651.000 €
Zimmer 7
64569 Nauheim
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/392225/ In ruhiger Bestlage von Nauheim befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus im Landhausstil. Auf einem ca. 600 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten und Carport lädt die im Jahr 1983 erbaute Immobilie zum Wohlfühlen ein. Das Haus ist sehr gepflegt und vermittelt vom ersten Moment an ein harmonisches Zuhause. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Besondere Ausstattungsmerkmale Charmanter Landhausstil mit vielen liebevoll gestalteten Details Großzügiges Grundstück (ca. 600 m²) mit gepflegtem Garten und praktischem Carport Belüftungssystem unter dem Haus zur nachhaltigen Vorbeugung von Feuchtigkeit Hochwertige Bodenbeläge: Edle Villeroy & Boch-Fliesen im Erdgeschoss und Echtholzparkett im Obergeschoss Moderne Smart-Home-Anlage (Investition ca. 15.000 €) zur komfortablen Steuerung von Heizung, Licht, Beschattung und mehr Stilvolle Einbauküche (2017) mit exklusiven Naturstein-Arbeitsplatten (Investition ca. 30.000 €) Großzügige und flexible Raumaufteilung, u. a. mit zusätzlichem Zimmer im Erdgeschoss – ideal als Büro oder Gäste-/Schlafzimmer nutzbar Praktischer Hauswirtschaftsraum sowie separates Gäste-WC Drei Schlafzimmer und ein zusätzlicher Wohnbereich im ObergeschossZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Das Haus wird in einem Bieterverfahren verkauft.
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Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer großzügigen Wohnstraße, nur ca. 1,4 km vom lebendigen Ortskern von Nauheim entfernt – perfekt für entspanntes Wohnen mit bester Infrastruktur. Bus- und Bahnanschlüsse bieten eine optimale Anbindung, sodass Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Kita und Schule schnell erreichbar sind.
Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe: In wenigen Minuten erreichen Sie die umliegenden Städte Rüsselsheim, Mainz und Wiesbaden, während die Frankfurter Innenstadt nur rund 30 Autominuten entfernt liegt. Besonders attraktiv ist auch die schnelle Verbindung zum internationalen Flughafen Frankfurt, der in etwa 20 Minuten erreichbar ist.
Die Nähe zu Wäldern und dem idyllischen Hegbachsee macht diesen Standort zusätzlich zu einem idealen Zuhause, das Ruhe, Natur und städtisches Leben in perfekter Harmonie verbindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter