Warmmiete 945 €
Zimmer 2
84109 Wörth a.d. Isar
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Nebenkosten: 60 €
Kaltmiete 825 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung ist eine moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Hochparterre eines KfW-40-Effizienzhauses und bietet circa 60 m² Wohnfläche. Das Wohnkonzept überzeugt durch einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zu einem großzügigen, Süd-Balkon, der für eine angenehme Lichtstimmung sorgt. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und sorgt für ausreichend Privatsphäre. - Wohnen/Essen/Kochen: ca. 27 m² mit Balkonzugang - Schlafzimmer: ca. 14 m² - Tageslichtbad mit moderner Wellnessdusche: ca. 6 m² - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Balkon/Terrasse: ca. 18 m²[ Terrasse, Duschbad, Parkett, Laminat Bemerkungen: Es fällt zusätzlich eine Nutzungsgebühr in Höhe von 75 Euro monatlich für eine moderne große Einbauküche an, ebenfalls wird das Bad mit Untertischregal und LED Spiegel montiert , diese wird zum Mietpreis hinzugerechnet. Zum Haus: - Holzständerbauweise mit umweltfreundlichen Materialien - Luft-Wärmepumpe und zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für niedrigste Energiekosten (Energiebedarf 17 kWh/m²a, Effizienzklasse A) - Fußbodenheizung in allen Räumen - 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster - Hochwertige Eichenholzdielen und großformatige Steinzeugfliesen - Hochwertige Sanitärausstattung im Bad - Massivholzdecken für gesundes Raumklima - Aufzug und vollständige Barrierefreiheit - Kellerabteil, Fahrradraum mit E-Anschluss - Duplex-Parker und AußenstellplatzZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Ideal für Singles, Paare oder Pendler, die Wert auf energieeffizientes, komfortables Wohnen in moderner Atmosphäre legen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Manfred Kroha - privater Anbieter