Warmmiete 1.025 €
Zimmer 2
25469 Halstenbek
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Nebenkosten: 70 €
Kaltmiete 885 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten. Die Wohnfläche von ca. 59 m² verteilt sich auf 1 großes helles Wohnzimmer, 1 helles Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer sowie einen großen Flur/Eingang . Ein 12 qm großer nach Süden ausgerichtete Balkon runden diese schöne Wohnung ab. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Designboden in Holzoptik ausgestattet. Das große moderne Badezimmer (Feinsteinzeug-Fliesen) ist mit einer Dusche, einem Waschtisch, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Platz und Anschlüsse für Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden. Die moderne Küche mit Geräten von Siemens (Geschirrspüler, Ofen-Herd) ist mit Umlufthaube ausgestattet, die Geräte werden mitvermietet. Die Küche bietet noch platzt für einen großen Kühlschrank und eine kleine Sitzecke oder weitere Regale. Die gesamte Wohnung ist mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet, die für ausreichend Licht und ein angenehmes Raumgefühl sorgen. Die Wohnung ist kernsaniert, glatt verputzte Wände ohne Tapeten zeichnen diese Wohnung aus. Alle Wohnräume sind mit zahlreichen Steckdosen sowie mit TV- und Telefon-Anschlüssen ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein 10,5 qm großer Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wäscheraum. Der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Es wird eine Staffelmiete vereinbart (5% alle 2 Jahre) oder Indexmiete nach Absprache. Die Kaution (Bankbürgschaft, Sparbuch) beträgt EUR 2655,- (3 Netto-Monatsmieten) und ist bei Übergabe fällig. Zusätzlich zu den Nebenkosten müssen nur noch die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom mit dem Versorger angemeldet und abgerechnet werden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
ACHTUNG:
Aufgrund der erhöhten Nachfrage, können wir ggfs. nicht jeder Anfrage gerecht werden. Übersenden Sie uns gern freiwillig und vorab Ihre Selbstauskunft.
Der ordnungsgemäße Umgang mit Ihren Daten nach der DSGVO wird gewährleistet.
Nach Eingang Ihrer Selbstauskunft werden wir Sie, sofern die Termine noch nicht belegt sind, zur Besichtigung einladen.
Zwecks Anmietung benötigen wir:
Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft.
Impressum:
Fisch-Fiete Gebäude UG (h) & Co. KG
Ostertresker 9
25980 Sylt
Email: [email protected]
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt auf (250m) der Hamburger Stadtgrenze zu Halstenbek.
Das Zentrum (Edeka, S-Bahn Krupunder, Apotheke, Bäckerei etc.) ist 240m entfernt und in 3 min zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung liegt aber nicht nur verkehrsgünstig, auch die Natur mit dem Krupunder See ist nur 500m entfernt.
Die Autobahn A23 ist mit dem Auto in 5 min zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Fisch-Fiete Gebäude UG (h) & Co. KG - Thomas Sievers - privater Anbieter