Kaltmiete 1.850 €
Zimmer 8
78665 Frittlingen
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das moderne Einfamilienhaus wurde von einem Architekten entworfen und gebaut. Mit viel Liebe wird es regelmäßig in Stand gehalten (neue Gaszentralheizung in 2019, niedriger Energieverbrauch, neue Dachfenster mit außenliegendem Hitzeschutz und integrierten Verdunkelungsrollos, gepflegter Garten in ruhiger Wohnlage.....). Das Haus profitiert von einem großzügigen und lichtdurchfluteten Raumkonzept. Die Raumaufteilung ist perfekt auf helles Wohnen ausgelegt. Der wunderbar ebene Garten und die großzügige nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Der Garten gleicht einer ruhigen und grünen Oase. Die Immobilie beinhaltet einen Kellerbereich, der als kleines Appartement mit Bad / Dusche und WC vielseitig und flexibel nutzbar ist (z. B. Wohnen mit Au-Pair, Gästebereich, Büro, …). Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Zugang zum offenen Wohn-Essbereich mit Küche und großer Küchentheke, Arbeitszimmer, Gäste-WC und Dusche. Ein Highlight dieser Wohnetage ist der Kamin im Wohn-Essbereich mit gleichzeitig offener Galerie ins Obergeschoss. Das sichtbare Dachgebälk mit hohen Decken lädt zu gemütlichen Abenden ein. Über eine stilvoll geschwungene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich die offene Galerie mit Schlafzimmer und begehbarer Ankleide, Tageslichtbad (Dusche, Badewanne und WC) und 2 großzügigen Kinderzimmern. Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Garage: Zum Einfamilienhaus gehört eine großzügige Doppelgarage mit Durchgang zum überdachten Abstellraum. Stellplatz: vorhanden Ausstattung: Exklusiv Jalousien: Elektrisch Fußbodenheizung Bad Dachfenster: außenliegender Hitzeschutz, integrierte Verdunkelungsrollos Gartenzisterne, Schließanlage, elektrische Markise Einbauküche: Inklusive Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, HerdZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Leider keine Haustiere erwünscht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Aufgrund der großen Fensterflächen und der Südausrichtung des großzügigen Wohn-, Essbereichs sind die Räume lichtdurchflutet und vermitteln ein tolles Wohngefühl mit einzigartigem Ausblick zur gegenüberliegenden, unverbauten Pferdekoppel. Die angrenzende Terrasse vervollständigt diese besondere Wohnatmosphäre.
Die ruhige Lage befindet sich am steil abfallenden westlichen Alprand, am Fuße des Heubergs. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreichen Gastronomien und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Sparkasse und Apotheke).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter