Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 2
72555 Metzingen
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen – oder eine solide Kapitalanlage zu erwerben. Zu einem fairen Preis erhalten Sie eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 qm in Metzingen, welche mit ihrem durchdachten Grundriss, dem großen Balkon, einer Loggia und einem geräumigen Kellerraum überzeugt. Das Gebäude wurde 1967 erbaut und umfasst insgesamt neun Wohneinheiten – ein angenehmes und überschaubares Wohnumfeld. Die Wohnung selbst befindet sich im zweiten Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über: + ein großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zum Balkon + ein großes Schlafzimmer + eine Küche mit Essecke und anschl. Loggia + ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC + eine abgetrennte Diele (ideal auch als Ankleideraum oder Büroecke) Zusätzlich gehört ein geräumiger Kellerraum zur Einheit, der Ihnen jede Menge Stauraum bietet. Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden. Es stehen jedoch genügend allgemeine KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Auf Wunsch kann auch eine PKW-Garage vom Eigentümer angemietet werden. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Fassade ist gepflegt und die Fenster wurden bereits erneuert. Die Wohnung präsentiert sich in einem baujahrestypischen Zustand – mit etwas Kreativität können Sie hier ein modernes und gemütliches Zuhause schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich incl. der Instandhaltungsrücklage auf derzeit insgesamt 223,00 € im Monat. Unterlagen zu den Gesamtrücklagen etc. werden bei entsprechendem Interesse bereit gestellt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Makler-Anfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet. Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Metzingen liegt an den Bundesstraßen B 28, B 312 und B 313, welche die Stadt mit Reutlingen, Stuttgart, Bad Urach und Nürtingen verbindet. Die Autobahn A 8 ist in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Stuttgart ist etwa 25 km entfernt. Der Bahnhof Metzingen verbindet die Strecke Stuttgart - Tübingen, von Metzingen zweigt die Ermstalbahn in Richtung Bad Urach ab.
Metzingen wartet mit allen Einrichtungen auf, die wichtig und praktikabel sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden, wie Ärzte, Zahnärzte, Friseure etc. Einer der wichtigsten Zweige in Metzingen ist das Outlet-Einkaufen vieler namhafter Modelabels.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Heinz Heuer - privater Anbieter