Kaufpreis 294.000 €
Zimmer 11
41238 Mönchengladbach
Größe 264 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 7
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Vierfamilienhaus besteht aus je einer Wohnung pro Etage. Die Erdgeschoßwohnung hat Zugang zum attraktiven Garten - auch ideal für Kinder und Haustiere. Eine neue Gaszentralheizung wurd 2016 eingebaut. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Laminat, Kunststofffenster, geflieste Sanitärräume. Das Gebäude wurde regelmäßig in Stand gehalten.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Immobilie ist seit vielen Jahren solide vollvermietet. Derzeitige jährliche Netto-Ist-Miete ca. 20.000 Euro.
Gerne sende ich Ihnen ein detailliertes Expose einschließlich detaillierter Mietaufstellung, Grundrissen aus Bauunterlagen, etc. zu.
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Mönchengladbach. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte, eine Bäckerei und einen Arzt. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar, ein Museum und einen Club erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von A. Hoffmann - privater Anbieter