Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 9
85235 Odelzhausen
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die beiden EFH befindensich auf einem Grundstück und werden gemeinsam verkauft. Preiszusammensetzung: Wert des Grunsstückes: 510.000€ Haus Nr. 28: 300.000€ Haus Nr. 28a: 440.000€ Ideal geeignet für Mehrgenerationen, eine große Familie und oder Kapitalanleger. Bitte überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der Wertigkeit dieser Immobilie. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Haus Nr. 28: Bj. 1968 fiktiv 2005, da in 2005 kpl. bis auf die Grundmauern kernsaniert. Wohnfläche 129 m²; Nutzfläche 96 m²; Parkettboden; Laminat und Fliesenböden; Marmortreppe ins Obergeschoß; Balkon; Kellerausgang; Terrasse (ca. 32 m²) mit Markise beschattbar; Haus Nr. 28a: Bj. 1992; Wohnfläche 202 m²; Nutzfläche 158 m² Massivholzparkettböden; Holztüren vom Schreiner; massive Buchenholz Podesttreppe vom Keller bis zum ausgebauten Dachstudio; Im Obergeschoß jedes Zimmer mit Balkonzutritt; Ein Süd und ein Westbalkon; Sauna mit Dusche; großer Hobbykeller; Kellerausgang mit 2 Schrägen um Fahrräder ganz leicht ins Freie zu schieben; Terrasse (ca. 40 m²) kpl. neu überdacht mit 2 Markisen zu beschatten. Neu überdachte Holzlege und oder Fahrradabstellplatz:Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Ruhige Lage im Ortskern gelegen. MVV Buslinien in wenigen Gehminuten erreichbar. Wandern und Joggen in den umliegenden Wäldern sehr gut möglich.
Mit dem Auto zur A8 5 min.; 20 min. nach München und 20 min. nach Augsburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Privat - privater Anbieter