Kaufpreis 84.000 €
Zimmer 5
39435 Bördeaue
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir verkaufen ein großes, einzelstehendes, sanierungsbedürftiges EFH von privat an privat. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 120 m², die Grundstücksfläche beträgt 419 m². Die Immobilie besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten. Im Erdgeschoß gelangt man durch einen Vorbau (3,6 m²) in den Flur (12 m²) und in die Küche (19 m²) und in das Schlafzimmer (15 m²). Von der Küche gelangt man in das Wohnzimmer (21 m²). Die Raumhöhen betragen ca. 2,50 m. Vom Flur gelangt man über eine breite gefällige Treppe in das OG. Dort befindet sich ein Flur (11m²) und ein ehemaliges Bad von 4 m², ein Kinderzimmer von 12 m² und ein weiterer Raum (15 m²), der als 2. Kinderzimmer ausgebaut werden könnte. Die Raumhöhen im OG betragen ca. 2,10 m. Vom Vorbau im EG gelangt man in das angebaute Bad (6m²), in der sich die Toilette und eine Dusche befindet. Im EG ist die Elektrik bereits neu, im OG muß eine Erneuerung noch erfolgen. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2000. Die Warmwasseraufbereitung erfolgte durch einen Gasdurchlauferhitzer, welcher defekt ist. Das Haus ist nicht unterkellert. Alle Fenster im EG sind mit Rolläden ausgestattet. Die Immobilie verfügt weiterhin über ein großes Nebengelass von ca. 100 m². Speziell die ehemalige Werkstatt von ca. 70 m² lässt das Herz eines jeden Hobbyschraubers höher schlagen. (Bedachung Asbest) Unter einem Schleppdach auf dem Hof befindet sich eine Fahrzeuggrube. Der Hof ist gepflastert. Der Vorgarten ist ein Pachtgrundstück (Gemeinde Tarthun) von ca. 90 m². Wir wünschen uns für unser ehemaliges Elternhaus nach Möglichkeit junge Leute, die bereit und in der Lage sind, so Einiges zu investieren. Garten, Sonstiges (s. Text)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur nach wenigen Schritten ist man im Tarthuner Wald, dem „Wöhl“.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
Kontakt:
Privat von Andrea Hubert - privater Anbieter