Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 2
25980 Sylt
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ich biete hier meine frisch renovierte Wohnung in einer sehr schönen Reetdachanlage in Westerland an. Sie wurde Anfang 2025 komplett modernisiert – alles ist hell, hochwertig und geschmackvoll im Sylter Flair eingerichtet. Wer möchte, kann im Grunde schon morgen einziehen. Die Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss gibt es ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse – es lädt zum Verweilen ein. Im Souterrain liegen ein modernes Bad, ein Abstellraum und ein großer Raum mit Tageslichtfenster, den wir derzeit als Schlafraum nutzen. Praktisch ist auch die Diele mit Einbauschrank, in dem ein Waschtrockner untergebracht ist. Mir persönlich gefällt besonders, dass Strand, Promenade, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ganz bequem zu Fuß erreichbar sind – trotzdem wohnt man idyllisch und mit dem besonderen Reetdach-Charme. Die meisten Möbel können nach Absprache übernommen werden, sodass die Wohnung sofort startklar ist – ob als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder einfach zum Wohlfühlen. Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: - frisch renoviert (2025) - helles Wohnzimmer mit hochwertiger Schlafcouch und einer Leseecke sowie Zugang zur Terrasse - offene Landhausküche mit gemütlicher Eßecke - uneinsehbare Terrasse - vom Strandkorb Blick ins Grüne - Entspannung pur - Souterrain mit: Bad mit bodentiefer Regendusche, Abstellraum, großem Raum mit großem Tageslichtfenster (von uns als Schlafraum genutzt) und Einbauschrank mit Waschtrockner - Stellplatz direkt am Haus - 2 überdachte Fahrradstellplätze im Schuppen Stilvolle, hochwertige Möblierung im Sylter Flair – nach Absprache größtenteils im Kauf enthalten. Die Anlage erhält voraussichtlich noch 2025 eine neue Gas-Hybrid-Heizung (Umlage bereits bezahlt)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Reetdachanlage in Alt-Westerland, einem der charmantesten Teile der Insel.
Hier genießen Sie Ruhe und inseltypisches Flair – und sind gleichzeitig in wenigen Minuten mitten im Leben.
Die Innenstadt von Westerland mit ihren Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß.
Auch der Strand und die Promenade sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie jederzeit das Meer und die frische Sylter Luft genießen können.
Für den Alltag sind alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Auch der Bahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt, sodass die Anreise entspannt möglich ist.
Dank der zentralen, aber dennoch idyllischen Lage ist die Wohnung ideal als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage geeignet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter