Kaufpreis 579.000 €
Zimmer 5
40822 Mettmann
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Etage: 1
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Wohnung in Metzkausen steht provisionsfrei zum Verkauf und ist als umgekehrte Maisonette konzipiert. Der Wohnungseingang befindet sich im 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie der helle, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, die Küche, sowie zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das Erdgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, sowie ein zweites großes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Der Flur und die Bäder sind mit modernen, hochwertigen Fliesen versehen, die Wohnräume verfügen über stilvolle Echtholzparkettböden, ein Zimmer ist mit einem hochwertigen Teppichboden ausgestattet. Das Objekt ist mit einer energieeffizienten Wärmepumpe (Energieeffizienzklasse A+) ausgestattet. Beheizt wird die komplette Wohnung über eine Fußbodenheizung; in den Bädern stehen zusätzlich Handtuchheizkörper zur Verfügung. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, welche im Kaufpreis enthalten ist. Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - Baujahr 2015, gepflegt & modern - ca. 125 m² Wohnfläche, 5 Zimmer + Küche, 2 Bäder - Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe (Energieeffizienzklasse A+) - Echtholzparkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in Diele & Bädern, Teppich in einem Zimmer - Sonniger Südbalkon im 1. OG - eigener Kellerraum - Wohngemeinschaft mit insgesamt 7 Parteien - elektrische Rollläden in allen Räumen - dreifach verglaste Fenster - AufzugZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Hinweis:
Die Wohnung ist sowohl zur Selbstnutzung aber auch ideal als Kapitalanlage geeignet. Das jetzige Mietverhältnis hat 5 Jahre bestanden und wird zum 31.12.2025 aufgelöst.
Der Verkauf erfolgt unmöbliert – ein Einbauschrank sowie die Einbauküche (ohne Kühlschrank) sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Lage:
Metzkausen gilt als eine der gefragtesten Wohnlagen in Mettmann. Hier verbinden sich Natur, Familienfreundlichkeit und eine sehr gute Anbindung. Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Die Lage überzeugt auch verkehrstechnisch: Über die B7 gelangen Sie in wenigen Fahrminuten auf die A3 und A46 – perfekt für Berufspendler oder Ausflüge in die Umgebung
Direkt vor der Haustür beginnen Spazier- und Joggingwege, ein Sportplatz sowie Spielplätze bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
Kontakt:
Privat von Marcel Filocomo - privater Anbieter