Warmmiete 869 €
Zimmer 2
22307 Hamburg
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Nebenkosten: 95 €
Kaltmiete 774 €
Badezimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die attraktive 2-Zi-Wohnung im 3. OG verfügt über einen gut durchdachten Grundriss. Hervorzuheben ist die Süd-Ausrichtung der beiden Wohnräume, wodurch diese besonders hell sind. Die Küche verfügt über eine helle Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Backofen. In der großzügigen Wohnküche können sowohl eine Waschmaschine, als auch ein Geschirrspüler angeschlossen werden. Ausreichend Platz für einen Esstisch ist in der Küche auch noch vorhanden. Das zeitgemäße Badezimmer (Foto beispielhaft) ist weiß gefliest, verfügt über eine Badewanne und Tageslicht. Der großzügige und gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zur Erholung im Freien ein. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohnung dazu. Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: -Dielenboden -Waschmaschinen & Geschirrspülmaschinenanschluss -Tageslichtbad -Einbauküche -Gemeinschaftsgarten -KellerraumZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
2 Jahre Kündigungsausschluss
Hamburger Mietvertrag mit Index
Bitte schreiben Sie ein paar Eckdaten zu sich, damit wir Sie für einen Besichtigungstermin berücksichtigen können. Vielen Dank!
Die Heizkostenvorrauszahlungen laufen nicht über den Vermieter, sondern der Mieter meldet sich selber bei einem Gasanbieter an.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Barmbek-Nord in einer ruhigen Einbahnstraße. Fussläufig zu erreichen ist die Fuhlsbüttler Straße mit Geschäften des täglichen Bedarfs und die S-Bahn Station Alte Wöhr. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Entspannen können Sie sich im nahe gelegenen Stadtpark oder dem Fitnesscenter Meridian.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter