Kaufpreis 352.500 €
Zimmer 4
38122 Braunschweig
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet einen großzügigen Grundriss und eine ruhige Lage mit bester Infrastruktur! 4 Zimmer plus Küche und Bad verteilen sich auf etwa 101 qm und bieten Ihnen viele Möglichkeiten zur Gestaltung! Von einem geräumigen Flur gehen alle Zimmer ab. Das Bad bietet alles, was man für einen guten Start in den Tag braucht: eine Dusche, eine tiefergesetzte Badewanne und viel Tageslicht. Die kleine Küche bietet eine separate Abstellkammer. Die aktuell verbaute Einbauküche ist zwar schon ein paar Jahre alt, kann aber gern mit übernommen werden. Provisionsfrei für den Käufer Das ca. 30 qm große Wohnzimmer besticht durch viel Tageslicht und einen neuwertigen Kaminofen der Firma Harke. Hier haben Sie genug Platz für einen separaten Essbereich. Natürlich können Sie aber auch eines der 2 weiteren Zimmer als Esszimmer nutzen. Ein weiteres Zimmer steht als Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer zur Verfügung? Hier haben Sie viel Möglichkeit zur Entfaltung! Vom Wohnzimmer oder der Küche aus haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrer wettergeschützten, etwa 14 qm großen Terrasse mit Markise und dem schön angelegten Garten mit Gartenhaus. Hier lässt es sich herrlich entspannen, einen Kaffee genießen oder mit Familie und Freunden den Grill anheizen. Diese können übrigens über einen separaten Zugang direkt in den Garten kommen, so dass nicht jeder Besucher immer durch das ganze Haus laufen muss. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehören auch ein Keller und eine eigene Garage, welche sich direkt auf dem Grundstück des Mehrfamilienhauses befindet. Weitere kostenfreie Parkplätze für Ihren Besuch befinden sich entlang der ruhigen Seitenstraßen. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Fensterbad mit Badewanne und Dusche und Fußbodenheizung - Design Fliesen in der Küche und im Flur - Parkettböden in den Schlafräumen - Neuwertiger Harke Kaminofen aus 2024 - Fenster mit 1,1 k-Wert, 6 Kammer Profil und Jalousien - Sprechanlage - Speisekammer in der Küche - großer verputzter Kellerraum - überdachte Terrasse mit Markise - großer Gartenanteil ca. 250 qm - Gartenhaus - uneinsehbarer Garten mit separatem ZugangZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
NAUE Immobilien & Beratung
Inh. Nadine Schlüter
Johann-Niemann-Ring 25, 38159 Vechelde
Tel.: 0152 - 54 16 10 99
E-Mail: [email protected]
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Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch
IHK Braunschweig, Brabandtstr. 11, 38100 Braunschweig
https://www.ihk.de/braunschweig/
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Lagebeschreibung
Der Braunschweiger Stadtteil Broitzem bietet eine perfekte Infrastruktur. Hier finden sich Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Die A39 und damit auch die Anbindung zur A2 sind keine
5 Minuten Fahrtweg mit dem Auto entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Eugen Schröder - privater Anbieter