Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 5
13465 Berlin
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ca. 171 m2 große Maisonettewohnung, davon 54m2 Dachterrassenfläche (mit 50% bei der Wohnfläche berücksichtigt), erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Hauses am Waldrand von Berlin-Frohnau. Das Gebäude wurde 1960 errichtet und in den Jahren 1993 bis 1995 um die zwei zusätzlichen Etagen des Dachgeschosses aufgestockt. Die Wohnung bietet insgesamt fünf Zimmer, drei Bäder sowie zwei Dachterrassen mit zusammen ca. 54 m2 in Süd-Westlage und unverbaubarem Blick ins Grüne. Zwei PKW-Außenstellplätze im Innenhof sind im Kaufpreis enthalten. Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit viel Licht. Die moderne Einbauküche wurde 2019 eingebaut und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. In der gesamten Wohnung sind Laminatböden verlegt, die für ein einheitliches und pflegeleichtes Ambiente sorgen. Drei zeitgemäße Badezimmer, eines davon en suite am Schlafzimmer, unterstreichen den Komfort dieser Immobilie. Eine Wendeltreppe führt in das Dachstudio, das Zugang zu der zweiten kleinen Terrasse bietet und sich ideal als Arbeits- oder Gästebereich eignet. An einem Teil der Fenster und Türen ist fachgerecht ein Insektenschutz angebracht. Die Fenster auf der Südseite sind mit solarbetriebenen Jalousien ausgestattet. Beide Dachterrassen verfügen über elektrische Markisen und eine stimmungsvolle Beleuchtung mit Lichtquellen im Boden und an der Außenwand. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage direkt am Berliner Forst im beliebten Ortsteil Frohnau. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer gehobenen Wohnlage am Waldrand. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut: Eine Bushaltestelle ist in fünf Minuten und die S-Bahn in etwa zwölf Minuten zu Fuß erreichbar. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn zum Berliner Hauptbahnhof beträgt ungefähr 25 Minuten. Die Autobahn ist in ca zehn Minuten erreichbar.
Pulsierendes Leben finden Sie am Ludolfingerplatz und Zeltinger Platz. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien sowie Restaurants und Cafés.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von S. Kayser - privater Anbieter