Warmmiete 1.550 €
Zimmer 1
81379 München
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.300 €
Badezimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ruhige, vollmöblierte und lichtdurchflutete Wohnung wurde Ende 2023 umfassend modernisiert. Sie liegt im ersten Obergeschoss, ruhig im Innenhof einer gepflegten Wohnanlage und ist ab dem 01.12.2025 bezugsfrei. Die Wohnung umfasst ein geschmackvoll eingerichtetes Wohn-/Esszimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der großzügige Westbalkon lädt zum Entspannen und Abschalten vom Alltag ein – ein echtes Wohlfühl-Extra. Der durchdachte Grundriss trennt den Schlafbereich geschickt vom Wohnraum und schafft eine angenehme Raumstruktur. Zur Ausstattung gehören eine vollausgestattete Einbauküche sowie ein eigener Kellerraum – ideal für zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag. Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung wurde Ende 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand: - Hochwertig saniertes Badezimmer mit modernen Armaturen und zeitgemäßer Ausstattung - Erneuerte Elektroinstallation gemäß aktueller Standards - Dämmung sämtlicher Außenwände zur Verbesserung der Energieeffizienz und Wohnqualität Zur Sicherung der langfristigen Mietverhältnisses wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht für die Dauer von zwei Jahren vereinbart.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die U-Bahn-Haltestelle Obersendling (U3) ist in nur einer Minute bequem zu Fuß erreichbar. Von dort gelangt man innerhalb von etwa 10 Minuten direkt zum Marienplatz. Auch die S-Bahn-Station Siemenswerke (S7, S20 sowie BRB 55–58) befindet sich in fußläufiger Nähe und ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl das Münchner Stadtzentrum als auch die umliegenden Berge und Seen schnell und unkompliziert erreichbar – ideal für Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Der nahegelegene Gierlinger Park, die Isarauen mit den Flaucherinseln sowie der Tierpark Hellabrunn bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung und unterstreichen den hohen Wohnwert dieses Viertels.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christian - privater Anbieter