Warmmiete 645 €
Zimmer 2
42285 Wuppertal
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 475 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 7-Parteien-Mehrfamilienhaus mit angenehmer Mieterstruktur. Das Haus ist in 2012 mit neuen, schall- und wärmeisolierten Kunststofffenstern und einer hochwertigen Wärmedämmfassade ausgestattet worden. Das Dachgeschoß ist im Rahmen einer Sanierung 2015 vollständig gedämmt worden, die dabei ausgetauschten Dachflächenfenster sind teilweise mit Sonnenschutzmarkisen versehen. Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung zeigt eine offen gestaltete, moderne Aufteilung mit einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Platz für einen Schrank, einer Küche mit allen technischen Anschlüssen, einem Dielenbereich mit abgetrenntem Abstellraum sowie einem hellen Badezimmer. Die in der Küche befindliche, zwei Jahre alte Einbauküche kann gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden. Die Wände der Räume sind mit weiß gestrichener Rauhfaser bezugsfertig renoviert, der Boden ist mit einem ansprechenden Laminat belegt. Alle Räume sind mit LED-Einbaustrahlern ausgeleuchtet. Das Badezimmer ist ansprechenden Fliesen gekachelt und ist mit Duschwanne und großzügigen Waschtischbereich ausgestattet. Auch weist es ein Dachflächenfenster zum Lüften auf. Warmwasser wird von der Zentralheizung bereitgestellt. Die Elektroanlage ist als überdurchschnittlich einzuordnen mit vielen Steckdosen, mehreren Breitbandkabel- und Telefonanschlüssen sowie abschnittsweise schaltbaren Deckenleuchten.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Die Nebenkosten beziehen sich auf eine Person, da die Wohnung hierfür geeignet ist. Bei zwei Personen erhöhen sich die Nebenkosten auf 120 €/Monat, bzw. auf eine Gesamtmiete von 675 €/Monat.
Nichtraucher und Personen mit längerfristigem Wohninteresse sind besonders willkommen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Gebiet um den Hesselnberg ist eine bevorzugte Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Das Haus befindet sich in zentraler Lage zu Einkaufsmöglichkeiten (Wicküler Park), kulturellen Einrichtungen wie dem Skulpturenpark und der "Börse", Kindergärten und Schulen sowie Grünanlagen mit Freibad, Tennisplatz und Bolzplatz/Spielplatz. Verkehrstechnisch gesehen ist das Haus nicht weit von verschiedenen Autobahnanschlüssen entfernt, unmittelbar vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Andreas Hambüchen - privater Anbieter