Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 3
87439 Kempten (Allgäu)
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 88 m² Wohnfläche bietet Ihnen hochwertigen Wohnkomfort in einer der beliebtesten Lagen von Kempten West. Das exklusive Objekt besticht durch seine ruhige Lage, den privaten Garten, der von der Straße abgewandt ist, sowie durch eine erstklassige Ausstattung. Die vielen Fensterelemente und der dadurch optimale Lichteinfall garantieren ein einmaliges Ambiente. Die Wohnung ist mit dem Aufzug durch die Tiefgarage bequem aus erreichbar. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: • Einbauküche mit Markengeräten – im Kaufpreis enthalten • Modernisiert 2018: Neuer, eleganter Echtholzparkettboden aus Eiche • Modernisiert 2023: Neue schalldämmende Innentüren für mehr Ruhe und Komfort • Modernisiert 2023: Neue Waschbecken, Armaturen Bad und WC • Helle, großzügige Räume mit durchdachtem Grundriss • Privater, sonniger Garten, der Privatsphäre bietet • Barrierearme Ausführung – ideal für Jung und Alt • Gepflegtes, modernes Gebäude in ausgezeichnetem Zustand • Großes Kellerabteil 13 QM und Wäscheraum für Waschmaschine stehen zur VerfügungZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
• Kein Renovierungsstau – sofort bezugsfertig
• Energieausweis vorhanden und wird bei Besichtigung vorgelegt
• Provisionsfrei direkt vom Eigentümer – keine zusätzlichen Maklerkosten für Käufer
• Besichtigungen nach Vereinbarung nur mit Finanzierungsbestätigung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der gefragten Wohngegend Jakobswiese in Kempten West. Sie genießen hier die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt sowie aller wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Sportanlagen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sven Schmid - privater Anbieter