Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 4
55122 Mainz
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Manchmal passt einfach alles: Lage, Ausstattung, Nachbarschaft. Im zweiten Stock eines Vier-Parteien-Hauses erwartet Sie dieser 4-Zimmer-Wohntraum: Ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Platz für Begegnung. Vom 40 qm großen Südbalkon genießen Sie fast 360°-Blick – bis in den Taunus und ins angrenzende Naturschutzgebiet. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Bambusparkett ausgestattet, Küche und Bäder mit cremeweißen Fliesen. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für Behaglichkeit – angenehm für Erwachsene wie für kleine Mitbewohner. Die Einbauküche mit Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten. Zwei Tageslichtbäder mit Regenkopfduschen, davon das Familienbad mit Badewanne, bieten Komfort für alle. Drei Schlafzimmer zur Nordseite eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Wohnen mit Homeoffice. Ein kleiner Abstellraum sorgt für Stauraum und kann nebenbei auch als dezente WiFi-Zentrale für den Router dienen. Seit 3 Jahren bewohnen die derzeitigen Mieter die Penthouse-Wohnung. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein separater Platz für Waschmaschine und Trockner. Zwei Tiefgaragenstellplätze werden mitveräußert (je 20.000 €). Einer davon ist derzeit an die Eigentümergemeinschaft als zusätzliche Fahrradabstellfläche vermietet. Das 2011 fertiggestellte Haus wird über eine moderne Pelletheizung versorgt, die Heizkosten niedrig hält. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: Endenergieverbrauch 68 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B. Das monatliche Hausgeld beträgt 406 €. (Hinweis: Es gibt keinen Aufzug.) Die Eigentümergemeinschaft (3 von 4 Parteien in Selbstnutzung) achtet auf ein gepflegtes Ambiente und pflegt ein vertrauensvolles, tolerantes Miteinander. Eine zuverlässige Hausverwaltung ist vorhanden. Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Die Bilder wurden in unbewohntem Zustand aufgenommen.
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Lagebeschreibung
Sie wohnen ruhig und familienfreundlich – und sind zugleich bestens angebunden: 3 Minuten zur A643, 5 Minuten zu Bus und Bahn, 10 Minuten zu Aldi, Rewe und sogar dm. Die Gonsenheimer Flaniermeile „Breite Straße“ mit Ärzten, Apotheken und kleinen Boutiquen, der Gonsenheimer Wald sind in 2km erreichbar. Mit dem Fahrrad sind Sie durch das Naturschutzgebiet in 10–15 Minuten beim SWR oder am Hauptbahnhof.
Kindertagesstätten (öffentlicher Träger und Elterninitiative), Grundschule und weiterführende Schulen (Otto-Schott Gymnasium, Kanonikus-Kir-Realschule plus) liegen in Laufweite, ebenso mehrere Spielplätze. Das Wohngebiet ist ideal für (werdende) Familien ; entsprechend begehrt ist die Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jessica Li - privater Anbieter