Warmmiete 4.200 €
Zimmer 7
65191 Wiesbaden
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Nebenkosten: 500 €
Kaltmiete 3.150 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 6 Zi-Maisonette Wohnung liegt im 1.OG und DG eines Ensembles von 2 Stadtvillen, die auf einer geschickt in den Hang integrierten Tiefgarage arrangiert sind. Eine berankte Pergola begleitet den Weg durch das dicht begrünte, gepflegte Grundstück zum oberen Gebäude. Highlights der Wohnung sind die 3 großzügigen Terrassen, der offene Wohn/Ess- Bereich und die Sauna. Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die gepflegte Einbauküche ist mit folgenden Einbaugeräten ausgestattet: Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzughaube, Spülmaschine, Kühlschrank. Die Wandfliesen im Bad sind weiß mit einem blauen Zierstreifen, der Fliesenspiegel in der Küche ist ebenfalls weiß. Alle nicht gefliesten Wände sind weiß gestrichen. Wohnbereiche und Diele sind mit einem hellen Parkettfußboden versehen, das Bad ist mit weißen Bodenfliesen belegt und die Terrasse hat Betonwerkstein als Belag. Das Bad ist mit modernen Armaturen und Accessoires wie z.B. Handtuchhalter ausgestattet. An das Badezimmer in der oberen Etage ist eine Sauna angegliedert. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung und Wandheizkörper beheizt, die Wassererwärmung erfolgt ebenfalls hierüber. Weitere Ausstattung: Einbauküche, Wannenbad mit Tageslicht, Abstellraum und Sauna in der Wohnung, 3 Terrassen, Kellerraum, TG-StellplatzZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung in der schönen Landeshauptstadt Wiesbaden liegt ruhig am Rande des äußeren Kurparks, in einem über die Jahre gewachsenen und mit viel Grün durchmischten Wohngebiet. Die meisten der für das tägliche Leben notwendigen Angebote finden sich wenige Minuten entfernt - ob mit Auto, Fahrrad oder zu Fuß.
Entfernungen:
Bushaltestellen: es sind mehrere Haltestellen im Umkreis von ca. 5 min. zu Fuß erreichbar
Thermalbad mit Sauna, Kurpark, Tennisclub, Naturpark Aukammtal mit Apothekergarten: zu Fuß je ca. 5 min.
Staatstheater, Wilhelmstraße und Innenstadt: mit Auto ca. 5 min. / zu Fuß ca. 20 min.
WI-Sonnenberg / WI-Bierstadt zum Einkaufen: mit Auto ca. 8 min.
Autobahnauffahrt Richtung Frankfurt, Darmstadt, Mainz: ca. 8 min.
Autobahnauffahrt A3 Richtung Köln: ca. 15 min.
Frankfurt Flughafen: ca. 20 min.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christina Schäfer - privater Anbieter