Warmmiete 1.145 €
Zimmer 3
78647 Trossingen
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Nebenkosten: 185 €
Kaltmiete 960 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante und hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Erstbezug erstreckt sich über 74 m² im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Die durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen ermöglicht eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen und schafft so ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger und zugleich zentraler Lage. Die moderne Einbauküche sowie das voll ausgestattete Tageslichtbad inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sorgen für hohen Wohnkomfort. Elektrische Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Süd-Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die neu installierte Pelletheizung sorgt für angenehme Wärme, auf nachhaltige und sparsame Art. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten rundet das Angebot ideal ab. Die Wohnung ist bezugsfrei ab November 2025. Derzeit werden noch letzte Arbeiten in der Wohnung vorgenommen. Zudem befinden sich der Balkon sowie Außenanlage mit Stellplatz in der finalen Fertigstellung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden
Kaltmiete: 960€ (inkl. 50€ Küche)
zzgl. Nebenkosten: 185€
zzgl. Stellplatz: 25€
Gesamtmiete: 1.170€ (Wohnung wird nur mit Stellplatz vermietet)
Gewünschte Dokumente:
- Kopie des Personalausweises
- Selbstauskunft / Bonitätsauskunft
- Einkommensnachweis (mindestens die letzten 3 Monate)
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in ruhiger und zentraler Lage mit schnellen Verbindungen und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hochschule und dem Naherholungsgebiet Gaugersee.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von F. Niedermann - privater Anbieter