Warmmiete 685 €
Zimmer 3
24937 Flensburg
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Nebenkosten: 75 €
Kaltmiete 530 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1918
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
UPDATE 6.10.2025: Aufgrund der zahlreichen Anfragen, sind werden wir keine weiteren Anfragen ab heute, Stand 6.10.2025 11:10 Uhr annehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. 📝 Beschreibung: Diese vollständig 2020 sanierte Altbauwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren hellen Grundriss, hohe Decken und den ruhigen Balkon mit Blick ins Grüne. Sie bietet den idealen Mix aus klassischem Altbau-Charme und modernem Wohnkomfort. Der liebevoll gestaltete Innenhof mit Obstbäumen schafft eine angenehme Atmosphäre mitten in der Stadt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare ab 30 Jahren, die Wert auf ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld legen. ✉️ Interessiert? Bitte senden Sie eine kurze Selbstauskunft mit Angaben zu: · Anzahl der einziehenden Personen · Berufliche Tätigkeit / Arbeitgeber · Mietgrund und bisherige Wohnsituation · Gewünschter Einzugstermin Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: 🏠 Objektdetails: · Zimmer: 3 · Wohnfläche: ca. 55 m² · Etage: Erdgeschoss · Badezimmer: 1 (mit Dusche) · Balkon: ja, ruhig zum Innenhof mit Apfel- und Pflaumenbaum · Keller: vorhanden · Heizung: Fernwärme · Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse C · Endenergieverbrauch: 82,3 kWh/(m² · a) · Baujahr: ca. 1900 · Sanierung: komplett 2020 · Ausstattung: gepflegt / normaler StandardZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
🔍 Hinweise:
· Nicht barrierefrei (einige Stufen zum Treppenhaus)
· Durchgangszimmer – daher nicht WG-geeignet
· Teilweise Einsehbarkeit von der Straße – Gardinen oder Sichtschutz empfohlen
· Vorvermieterbescheinigung erforderlich (keine Erstvermietung an Wohnungsneulinge)
👤 Vermietung durch:
Dr. Furqan Rajput – Privatvermietung
📅 Verfügbarkeit:
Bezugsfrei ab 13. Oktober 2025
Besichtigung nach Vereinbarung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
📍 Lage: "Friesischer Berg", 24937 Flensburg
Charmante, lebendige Wohnlage am Friesischen Berg mit sehr guter Infrastruktur: Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios und Grünanlagen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dr. Furqan Rajput - privater Anbieter