Kaufpreis 319.600 €
Zimmer 4
59505 Bad Sassendorf
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1860
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Kauf steht provisionsfrei vom Eigentümer eine Maisonettewohnung, die seines Gleichen sucht. Bitte rufen Sie gerne an, wenn Sie auf der Suche nach keiner "normalen" Wohnung sind! Die Wohnanlage als Solches besteht aus 4 Eigentumswohnungen, die allesamt von den Eigentümern bewohnt sind und liegt im schönen Bad Sassendorf, hier Ortsteil Lohne. Es handelt sich um eine außergewöhnliche, gemütliche, großzügige Eigentumswohnung, die ihren Liebhaber sucht. Ein interessantes Alleinstellungsmerkmal für den Käufer mit Verstand ist, dass die Wohnung über eine überaus hohe Nutzfläche verfügt, die nicht zur Wohnfläche zählt und somit sich auch nicht auf den Kaufpreis oder auf das Hausgeld auswirkt. Wir umschreiben nun die Gegebenheiten Ihres etwaig zukünftigen "Nestchens" kurz in Stichpunkten, wie folgt: - eigener Wohnungseingang, kein Treppenhaus mit anderen Parteien teilen - Maisonette auf 2 Etagen 1.OG und DG, man hat das Gefühl eines Hauses im Haus - 3 Zimmer, Küche, Bad, Nutzflächen - Baujahr des Objektes ca. 1860, daher natürliche Baustoffe - vollständig saniert in 2001, fortlaufend modernisiert und renoviert, letztmalig in 2021 - sehr gute Infrastruktur und doch sehr ruhig - Bushaltestelle auf der gegenüberliegenden Straßenseite - Kindergarten 10 m vom Haus entfernt Ausstattung: - Böden in Echtholzböden oder Fliesen, siehe Fotos - Wände: frisch gestrichener weißer Putz - Holzbalkenkonstruktion, fachwerktypisch in der ganzen Wohnung ersichtlich - offener Wohn- und Essbereich - SAT Anschluss - Netzwerk Busleitungen in allen relevanten Räumen - Kaminanschluss ist vorhanden - Gaszentralheizung auf absehbare Zeit Fernwärme - Bad mit zwei nostalgischen Waschbecken und Eckbadewanne - weiße Holzsprossenfenster (Isolierglas) - Echtholztreppe innen liegend, charakteristische Galerie trägt zum Ambiente bei Wohnfläche: - 121 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad zzgl. 15 m² weitere Ausbaufläche zu Wohnzwecken - die unüblich hohe Nutzfläche von 75 m² erhalten Sie gratis dazu Stellplatz: - 1 Pkw Stellplatz gehört zur Wohnung Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung präsentiert sich mit Echtholzdielen, Echtholztüren, Holzsprossenfenstern und Terracotta Fliesen. Das Bad hat nostalgische Akzente.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird vom Mieter erfolgreich als Ferienwohnung angeboten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Bad Sassendorf ist ein idyllisches Örtchen mit Fachwerkhäusern, Natursteinmauern in der Soester Börde gelegen.
Die Wohnung selbst liegt im Ortsteil Lohne, ca. 2,5 km vom Kurpark und ca. 1,5 km vom Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten entfernt. Sie wohnen ruhig jedoch nicht weit ab vom "Schuß"!
Sie könnten fußläufig die gefragten Kur- und Wellnesseinrichtgungen und wunderbare Restaurants erreichen. Als Kurort verfügt Bad Sassendorf über eine sehr gute Infrastruktur, u.a. auch der Flugplatz Lohne.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Trox - privater Anbieter