Kaufpreis 579.000 €
Zimmer 4
70439 Stuttgart
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1923
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In perfekter Lage von Stuttgart-Stammheim liegt eine massiv gebaute Doppelhaushälfte. Das Gebäude wurde ca. 1923 auf einem 169 m² großen Grundstück errichtet und das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist von außen nicht mehr zu erkennen. Die Immobilie bietet ca. 70 qm Wohnfläche nach Bauflächenverordnung (in Realität größer). Gebäudetechnisch befindet sich das Gesamtobjekt auf dem neuesten Stand. Allgemeine Informationen: - die Gaszentralheizung 1987 ( Top Zustand ) darf laut Gesetz weiter unbegrenzt im Betrieb bleiben. Bei Bedarf kann sie leicht und kostengünstig durch einen Elektroheizkessel oder wasserführenden Kamin ersetzt werden. - Zweitarifstromzähler - Kunststofffenster 2016 mit Vorbaurolladen - Vollwärmeschutz an der Außenfassade und Dachstuhl 2018 - Das Dachgeschoss ca. 18 m² ist ausgebaut zu einem Wohnraum. Da hierfür keine Baugenehmigung eingeholt wurde, fließt diese Fläche nicht in die offizielle Wohnflächenberechnung mit ein. - Bodenbeläge: Teppich, Laminat und Fliesen. - Eine gepflegte Einbauküche ist Teil des Angebots. Aufteilung: Erdgeschoss: Küche, Bad, Esszimmer, Obergeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, Schlafzimmer Dachgeschoss: Kinderzimmer Keller: Sport/Hobbyraum, Gewölbekellerraum Nebengebäude: 1 Zimmer Apartment mit Dusche, ca. 20qm Nutzfläche. Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Teppichboden, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Alle wichtigen Einrichtungen kann man fußläufig erreichen. (Kindergarten, Grundschule, Lebensmittelgeschäfte, U-Bahn usw.)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter