Kaufpreis 295.344 €
Zimmer 2
97999 Igersheim
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zurückhaltend und blickgeschützt in Richtung Straße, öffnet sich hingegen das Gebäude immer weiter zur Südseite. Besonderes Augenmerk sind die großzügigen Loggien, die den zukünftigen Bewohnern viel Freiraum und damit ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Der direkte Zugang von der Tiefgarage hinauf mit dem Aufzug zu jeder einzelnen Wohnung erleichtert den Alltag in jeder Situation. Ein auf das Grundstück maßgeschneidertes Gebäude, welches einen weiten Blick auf die umliegende Natur, aber auch über die Nachbardächer hinweg, ermöglicht. Das Wohnen in den weitläufigen und lichtdurchfluteten Räumen bietet je nach Jahres- und Tageszeit ein einzigartiges Licht- und Farbenspiel. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Massivbauweise Barrierearm Großzügige Loggia ( 26,28m² ) Unverbaubarer Blick 2 Personenaufzüge als direkte Verbindung zwischen Tiefgargage und den Wohnebenen Wohn- / Esszimmer mit offener Küche Jalousien auf der Südseite Elektrisch betriebene Rollläden im Schlafzimmer Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung Fußboden im Wohnbereich in Holzoptik Bad mit moderner Sanitärausstattung und bodentiefer Dusche Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss Audio-Türsprechanlage Kellerraum sowie Fahrradabstellplätze im UG Effizienzhaus KFW55 Erneuerbare Energien (PV Anlage)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Fertigstellung: Juli 2023
Die Wohnung ist derzeit vermietet, ideal für Kapitalanleger.
Besuchen Sie uns auf: www.wuest-projektentwicklung.de
Alternativ: 3 1/2 Zimmer Wohnung - gerne auf Anfrage
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Lagebeschreibung
Die Gemeinde Igersheim überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur, einer reizvollen und gepflegten Natur, aber auch als innovativer Wirtschaftsstandort.
Durch die Anbindung der Bundesstraße sind Ziele wie Würzburg (40km) und
Bad Mergentheim (4km) in greifbarer Nähe.
Ebenso bietet die Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen, ein hervorragendes Rad- und Wanderwegenetz, verschiedene Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten, sehenswerte Ausflugsziele sowie gemütliche Cafés und Restaurants.
Das Gesundheitszentrum in Igersheim mit ( Apotheke, Hausarzt-Praxis, HNO-Praxis, Hörgeräteakustiker, Logopädie-Praxis, Neurologie-Praxis, Physiotherapie-Praxis und Psychologie-Praxis ) ist nur 400 Meter entfernt und gut zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Philipp Wüst - privater Anbieter