Warmmiete 915 €
Zimmer 4
41239 Mönchengladbach
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Nebenkosten: 165 €
Kaltmiete 750 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung verbindet den Charme eines Altbaus (Baujahr 1920) mit einer modernen Ausstattung. Hohe Decken, große Fenster und ein klarer Grundriss schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Highlights: ca. 66 m² Wohnfläche mit 4 gut geschnittenen Zimmern drei nahezu gleich große Räume – ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice großzügige Wohnküche (Einbauküche im Mietpreis enthalten) modernes Bad mit Dusche Altbau mit sanierten Leitungen und neuem Bodenbelag große Wiese hinter dem Haus zur Mitbenutzung Energieeffizienzklasse: Verbrauchsausweis, 120 kWh/(m² a) – solide Werte. Sanierung bringt moderne Böden, frische Elektrik und zeitgemäßes Design. Haustiere und Rauchen ausgeschlossen. Mülltrennung und Hausordnung selbstverständlich geregelt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Garten, Duschbad, EinbaukücheZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Zentrale Lage in Mönchengladbach‑Rheydt, dennoch ruhig und grün: Direkt vor der Haustür hält der Bus, die Autobahn-Abfahrt Rhydt ist in 5 Min. mit dem Auto erreichbar – perfekt für Pendler. ÖPNV‑Anbindung ideal. EDEKA und ein Gym direkt gegenüber: Einkauf und Fitness second to none. Erholungswert: nur wenige Schritte bis zum Stadwald – Lauf- oder Spazierroute inklusive.
In unmittelbarer Umgebung: diverse Cafés, Restaurants, weitere Supermärkte. Bioläden und Bäckerei in 5‑10 Min. zu Fuß erreichbar. Banken, Arztpraxis, Apotheke, Post sind im Umkreis von 800 m. Für Studenten oder Young Professionals: Hochschule in <10 Min. mit dem Bus erreichbar. Kurz gesagt: Urbanes Leben mit allem, was du brauchst – direkt vor der Tür.
Kostenlose Parkplätze vor dem Haus – nichts nervtiger als ewige Stellplatzsuche. Keller-Waschmaschine vorhanden, großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung – Raum zum Chillen oder Wäsche trocknen im Sommer.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Thomas Brehmer - privater Anbieter