Kaufpreis 410.000 €
Zimmer 4
71229 Leonberg
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und hochwertig ausgestattete 4½-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, modernen Wohnkomfort und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Wohngebiet Ezach in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und bietet auf rund 92 m² Wohnfläche alles, was das Herz junger Familien oder anspruchsvoller Paare begehrt. Ein echtes Highlight ist die große Südterrasse mit angrenzendem Gartenanteil – ideal zum Entspannen, Spielen oder Grillen im Grünen. Dank der bodentiefen Schiebetür im Wohnzimmer wird der Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden und schafft ein offenes, helles Wohngefühl. Im Inneren der Wohnung erwartet Sie eine moderne Ausstattung mit neuen Innentüren und hochwertigen Fenstern, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch energetisch auf dem neuesten Stand sind. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden an allen Fenstern. Die Heizung wurde 2020 erneuert und garantiert energieeffizientes Heizen. Ergänzt wird das angenehme Wohnklima durch eine Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer und Bad – für behagliche Wärme in den wichtigsten Wohnbereichen. Beide Bäder wurden modernisiert und verfügen über bodenebene Duschen. Die Böden in Flur, Wohnzimmer, Küche und den Bädern sind gefliest, während in den Schlaf- und Kinderzimmern ein pflegeleichter Laminatboden verlegt wurde. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Für schnelles Internet sorgt der in der Wohnung vorhandene Glasfaseranschluss – ideal für Homeoffice oder Streaming. Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze mit Ladeinfrastruktur für E-Fahrzeuge runden dieses Angebot ab. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Ausstattung im Überblick
- 4½-Zimmer auf ca. 92 m² Wohnfläche
- Ruhige, familienfreundliche Lage
- Sonnige Terrasse (Südausrichtung) mit Gartenanteil
- Schiebetür im Wohnzimmer zur Terrasse
- Neue Fenster und Innentüren
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Heizungsanlage erneuert in 2020
- Geflieste Böden in Flur, Wohnzimmer, Küche & Bädern
- Laminat in Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer
- Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer & Bad
- Moderne Einbauküche inklusive
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- 2 Tiefgaragenstellplätze mit Ladeinfrastruktur
- Kindergarten & Schule fußläufig erreichbar
Zusätzliche Gemeinschaftseinrichtungen & Stauraum
- Eigener Kellerraum (Kellerabteil)
- Gemeinschaftlicher Fahrredkeller
- Waschküche zur Mitbenutzung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Leonberg bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahn ist sehr gut, was schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht.
Die Wohnung selbst befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage mit viel Grün in der Umgebung. Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und ruhig – ein ideales Umfeld zum Leben und Wohlfühlen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter