Warmmiete 875 €
Zimmer 2
90587 Obermichelbach
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 695 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: -1
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügige 2-Zimmer Wohnung für max. zwei Personen befindet sich im Souterrain eines im Jahr 2000 errichteten repräsentativen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Obermichelbach. Die sehr gepflegte Gesamtanlage, die ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur sowie der gelungene Grundriss machen die 2-Zimmer-Wohnung zu Ihrem perfekten neuen Zuhause. Auf ca. 93 m² Wohnfläche erwarten Sie 2 einladende Zimmer, eine geräumige Garderobe, ein Tageslichtbadezimmer und eine schöne Terrasse mit Gartenanteil für gesteigerten Wohnkomfort. Weitere Nutzfläche ist durch 2 zusätzliche Kellerräume vorhanden, die der Wohnung zugeordnet sind. Der große Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche gestaltet sich durch die vielen Fenster besonders freundlich. Zudem erhalten Sie von hier aus Zugang zur Terrasse und dem Garten, der im Sommer zum Entspannen einlädt. Über den Wohn-Essbereich erreichen Sie zudem die weiteren Räumlichkeiten: So erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein schönes Tageslichtbad mit Dusche und eine geräumige Garderobe. Das im Jahr 2000 errichtete Haus befindet sich ebenso wie die Außenanlagen und die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Parkmöglichkeiten sind an der Straße ausreichend vorhanden. Terrasse, Keller, Duschbad, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bezug: Die Wohnung ist ab sofort oder nach Absprache verfügbar.
Nichtraucherwohnung
Haustiere: Hunde und Katzen sind nicht erwünscht.
Möblierung: Die Wohnung wird unmöbliert (auch ohne Küche) vermietet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Obermichelbach hat ca. 3.400 Einwohner und befindet sich im Landkreis Fürth.
Die Nachbargemeinden sind (im Norden beginnend im Uhrzeigersinn):
Herzogenaurach, Erlangen, Fürth, Veitsbronn und Tuchenbach
Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Arztpraxen, REWE und Restaurants sind in Obermichelbach vorhanden.
Obermichelbach ist über die Buslinie 126 (Obermichelbach-Siegelsdorf-Fürth) und den 4 km entfernten Bahnhof Veitsbronn/ Siegelsdorf mit Anbindung an die Strecke Nürnberg-Würzburg gut an das öffentliche Verkehrsnetz des Ballungsraums Nürnberg-Fürth-Erlangen-Herzogenaurach angebunden.
Die Anschlussstelle Seukendorf der Südwesttangente ist von Obermichelbach aus 10 Minuten, die Anschlussstelle Eltersdorf der A73 ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Hr. Hutzler - privater Anbieter