Warmmiete 2.110 €
Zimmer 4
01259 Dresden
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.900 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/396745/ -4 Zimmer, 113 m2 Wohnfläche -1x Bad im OG + 1x Duschbad im EG, Duschen jeweils ebenerdig -Design-Bäder inkl. Badmöblierung im EG + OG und Handtuchheizkörpern -Bad im OG mit Doppelwaschtisch und großer ebenerdiger Dusche -Begehbarer Spitzboden als Abstellraum -Abstellraum unter Treppe -Gartenhaus/Fahrradabstellraum mit ca. 5qm -Eigener abgetrennter Gartenanteil mit ca. 80qm -Terrasse ca. 15qm -Energieeffiziente KfW 40 Bauweise mit nachhaltigen Materialien (QNG-Zertifizierung) -3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung Widerstandsklasse RC2 inklusive Aluminiumrollläden mit elektrisch betriebenen Antrieben -kostenfreie PV-Strom - Nutzung mit Batteriesystem (8,2 kWp + 6,5 kWh Batteriespeicher inkl. Wechselrichter) -Hochwertige Küche mit Markengeräten (Neff Backofen, Neff Mikrowelle, Siemens Kühl-Gefrierkombi, Siemens Geschirrspüler, Siemens iQ300 Kochfeld mit Dunstabzug) -Fußbodenheizung mit Kühlfunktion in allen Räumen -Modernste Wärmepumpe (Stiebel Eltron) als Innenaufstellung mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und natürlichem Kältemittel -Satellitenanlage für TV-Empfang sowie HomeWay-System mit Patchkabeln in alle Räume -Telekomanschluss über Kupfer (Glasfaser-Vorbereitung) -Außensteckdosen, Außenwasserhahn zur Gartenbewässerung -EG mit Feinsteinzeug belegt, OG mit Laminatboden -1.200qm Gemeinschaftsgarten (Aufteilung noch in Klärung) im hinteren Teil des Grundstücks -Je Haushälfte 1 Stellplatz mit Lademöglichkeiten für E-Fahrzeug Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Ruhige Lage mit Terrassenausrichtung Richtung Westen
Bushaltestelle „Dresden Tronitzer Straße 1“ zwei Gehminuten entfernt (Linien 65 & 86) mit Anbindung an S-Bahn Heidenau
15 Gehminuten zur Elbe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Carsten Herzog - privater Anbieter