Warmmiete 1.750 €
Zimmer 2
70193 Stuttgart
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.450 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 in der exklusiven Wohnlage Stuttgart-Lenzhalde. Die Wohnung überzeugt durch ihren klaren Grundriss, helle Räume und einen großzügigen Garten mit sonniger Terrasse – eine seltene Kombination mitten in der Stadt. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen harmonischen Übergang zum Außenbereich. Der edle Echtholzparkettboden schafft eine warme, wohnliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmeraus gelangt man direkt auf die weitläufige Terrasse mit angrenzender Grünfläche – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gemütliche Sommerabende. Terrasse, Garten, Keller, Parkett, Fliesen Bemerkungen: •Hochwertiger Echtholzparkettboden im Wohn- und Schlafzimmer •Modernes Bad (Sanierung 2022) mit bodengleicher Dusche, großformatigen Fliesen und eleganter Armatur •Einbauküche mit klassischem Design und allen wichtigen Elektrogeräten •Große Fensterfronten mit Blick ins Grüne •Sonnige Terrasse mit gepflegtem Privatgarten •Abstellraum im Untergeschoss •Optionaler Stellplatz anmietbar •Separates Gäste-WCZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Lenzhalde, einer der gefragtesten Wohnadressen Stuttgarts, oberhalb des Stadtzentrums im beliebten Stadtteil Stuttgart-Nord.
Die Lage vereint eine ruhige, grüne Umgebung mit urbaner Nähe – ideal für alle, die stilvolles Wohnen und Stadtnähe kombinieren möchten.
Von der Lenzhalde aus genießt man einen herrlichen Blick über die Stadt und erreicht gleichzeitig in wenigen Minuten das Stuttgarter Zentrum, den Hauptbahnhof sowie die beliebten Viertel Killesberg und Stuttgart-West.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die U-Bahn-Haltestellen “Eckhartshaldenweg” und “Nordbahnhof” sind fußläufig erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Für Freizeit und Erholung laden zahlreiche Parks, Spazierwege und Aussichtspunkte in der Umgebung ein – darunter der Killesbergpark und die Villa Berg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter