Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 3
85368 Moosburg a.d. Isar
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im 1. Stock der Stadtresidenz „Alte Post“, Moosburg Objektbeschreibung: Die wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Moosburg bietet modernes Wohnen in absolut zentraler aber trotzdem ruhiger Lage. Paare und kleine Familien werden sich hier ebenso wohl fühlen wie Senioren. Ausstattung & Aufteilung: Wohnzimmer: Großzügig geschnitten (24,35 m²), mit direktem Zugang zum sonnigem Balkon Essbereich: Offene Gestaltung mit angenehmen Ambiente (11,13 m²) Küche: Hochwertige, moderne Einbauküche inklusive (4,52 m²) Schlafzimmer: Ruhige Lage für erholsamen Schlaf (14,20 m²) Kinderzimmer/Büro: Flexibel nutzbar als Arbeits- oder Kinderzimmer (12,69 m²) Badezimmer: Modernisiert mit einer bodengleichen Dusche statt einer Badewanne (6,74 m²) Zusätzliches Gäste-WC: Praktisch für Besucher (1,75 m²) Flurbereiche: Clevere Raumaufteilung mit zwei Fluren (2,96 m² + 6,15 m²) Balkon: Perfekt für entspannte Stunden im Freien (12,12 m²) Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für mehr Platz in der Wohnung Besondere Highlights: ✅ Fahrstuhl im Treppenhaus ✅ Einbauküche bereits vorhanden ✅ Bodengleiche Dusche für modernen Komfort ✅ Echtholz-Parkett, Laminat und Fliesen in der gesamten Wohnung – pflegeleicht und hochwertig ✅ Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ✅ Helle und freundliche Räume ✅ Durchdachter Grundriss mit optimaler Raumnutzung ✅ Großer Balkon mit viel Platz ✅ Ein Tiefgaragenstellplatz kann ggf. angemietet werden ✅ Ruhige Lage in gepflegtem Wohnensemble ✅ Gute Verkehrsanbindung und unmittelbare Nähe zur Innenstadt Lassen Sie sich diese wunderschöne Wohnung nicht entgehen! Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen! Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
Hausgeld: 435 € (davon 226 € Rücklage für Instandhaltung)
Dieses Exposé enthält eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage mitten in der Altstadt von Moosburg. Der Bahnhof (MVV-Anschluss) ist nur 600 Meter entfernt, das Rathaus nur 200 Meter – alles ist bequem zu Fuß erreichbar.
Moosburg bietet eine exzellente Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Ausgedehnte Rad- und Wanderwege, ein Schwimmbad, ein Eisstadion, Badeseen sowie diverse Sportvereine. Zudem laden zahlreiche Cafés, Restaurants und Kneipen zum Verweilen ein.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Kindergärten, Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich direkt vor Ort. Zusätzlich gibt es eine ausgezeichnete medizinische Versorgung sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt:
🚗 A92 (München – Deggendorf) mit zwei eigenen Autobahnausfahrten (Moosburg Süd & Nord)
🛣 St2350 als schnelle Verbindung nach Landshut, Freising oder München
🚆 Mit der Bahn: Münchner Hauptbahnhof in nur 35 Minuten (MVV-Tarif), Flughafen München in nur 23 Minuten (MVV-Tarif)
Moosburg vereint den Charme einer lebendigen Kleinstadt mit allen Vorzügen einer modernen Infrastruktur – der ideale Ort zum Wohnen und Leben!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Michelle - privater Anbieter