Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 4
21224 Rosengarten
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stilvolles modernes Fachwerkhaus im Landhausstil, das im Jahr 2003 erbaut wurde, in Feldrandlage mit fantastischem Blick über Wiesen und Wälder. Auf einem naturgewachsenen 738 m² großen Grundstück bietet das Anwesen eine Wohnfläche von 159 m² und 60 m² Nutzfläche. Der große und gemütliche Wohn-, Koch-, Essbereich mit Kamin bildet den atmosphärischen Mittelpunkt des Hauses. Die Doppelflügel-Terrassentür zum hellen großzügigen Wintergarten lässt den Raum noch offener erscheinen. Die hochwertige Häcker-Massivholz-Küche und der klassische Falcon Rangecooker lassen keine Wünsche für Liebhaber des Landhausstils offen. Von der Küche aus können Sie eine wunderschöne Aussicht über Felder, Wiesen und Wälder genießen. Im Obergeschoss befinden sich zwei große und helle Räume, sowie ein großzügiges Badezimmer. Das Dachgeschoss ist offen und studioähnlich gestaltet und bietet mehr als 30 m² Fläche zum Schlafen, Arbeiten und Spielen. Der beheizte Keller mit 2,30m hohen Decken bietet nicht nur Lagerfläche sondern auch die Möglichkeit eines weiteren Wohn- oder Arbeitsraumes. Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der vielseitigen Gemeinde Rosengarten, die zum Landkreis Harburg in Niedersachsen gehört.
Der Ortsteil Tötensen/Westerhof liegt nur wenige Kilometer südlich der Hamburger Landesgrenze und ist dennoch ländlich und naturnah.
Über die Bundesstraße 75 oder Autobahn A7 ist man in wenigen Minuten in Hamburgs City. Tötensen ist über den HVV an das Hamburger Verkehrsnetz angeschlossen.
Im Ortsteil Westerhof befinden sich in nur 300m Entfernung zu dem Haus eine Grundschule und ein Kindergarten. Die weiterführenden Schulen sind bequem über Schulbusse, die direkt gegenüber halten, zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Vivien Venzke - privater Anbieter