Warmmiete 1.070 €
Zimmer 3
40764 Langenfeld (Rhld.)
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2025
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 880 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine Wohnung in einem 6-Familien-Haus mit ruhigen Mietern. Die Wohnung im 1.OG ist gut geschnitten. Alle Zimmer sind vom Flur aus zugängig. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer reizvollem Balkon nach Südwest.. Das Schlafzimmer liegt nach Osten und hat Fenster mit Rolladen. Das Badezimmer hat ein Außenfenster. Es gibt eine kleine praktische Abstellkammer. Zu jeder Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein eignener Brenner für die individuelle Gasheizung, der sich ebenfalls im Keller befindet. Dort sind außerdem noch großzügige Wasch- und Trockenräume. Treppenhausrenigung und Gartenpflege sind in den Nebenkosten enthalten. Zur Wohnung gehört außedem ein Stellplatz Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde 2023 vollständig renoviert. Die Fotos sind aus der baugleichen Wohnung im EG welche unmittelbar zuvor renoviert wurde. Die angebotene Wohnung wird nahezu identisch. In der Wohnung ist Kabelanschluss. Die Fotos von außen sind älter, aber es hat sich nichts großartig geändert. Die Fotos von innen sind aktuell.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Bitte machen Sie in Ihrem Anschreiben folgende Angaben, um uns und Ihnen den Ablauf zu vereinfachen:
Name, Vorname, Alter, Beruf, Art der Anstellung, Nettoeinkommen, bisheriger Wohnort, Grund für den Wohnungswechsel, gewünschter Einzugstermin und ob Sie im Falle einer Übereinkunft eine positive Schufa vorlegen könnten. Vermietung nur mit Nachweis einer Haftpflichtversicherung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Objekt hat eine ideale Lage. Es liegt nur ca. 800 Meter vom Zentrum Langenfelds entfernt, aber man erreicht auch in nur wenigen Minuten Felder und Wald. Das Haus ist von einem großzügigen Garten umgeben, der mitgenutzt werden kann.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Tim Nies - privater Anbieter